Новости города БезФормата.Ru
Черкесск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Место управляющих компаний займут коллекторы. Чем грозит инициатива Минстроя по сокращению задолженностей в системе ЖКХ. При этом еще и готов законопроект относительно изъятия единственного жилья за долги

Картинки по запросу жкх грабитель картинки - КПРФ
Картинки по запросу коллекторы картинки - КПРФ

 

Место управляющих компаний займут коллекторы Чем грозит инициатива Минстроя по сокращению задолженностей в системе ЖКХ

Андрей Захарченко

http://svpressa.ru/realty/article/172594/

На заседании Правительства России, прошедшем 11 мая, министр строительства и ЖКХ Михаил Мень заявил, что в недрах его ведомства  подготовлен законопроект , предусматривающий перевод конечных потребителей коммунальных услуг (граждан) на новую систему договорных отношений с ресурсоснабжающими организациями. Главная особенность документа заключается в том, что в случае его реализации зачисление платы потребителей за поставленные услуги будет производиться, минуя счета управляющих организаций, прямо на счета поставщиков коммунальных ресурсов. Подразумевается, что новация позволит сократить уровень задолженности за поставленные топливно-энергетические ресурсы, а также будет способствовать созданию прозрачной системы расчетов, обеспечению гарантированного адресного поступления средств и повышению платежной дисциплины в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Стоит отметить, что разговоры о подобном переходе ведутся уже достаточно давно. Но интересно, каким именно образом этот законопроект может способствовать сокращению задолженности? Ведь что управляющие компании, что рядовые потребители как не платили за услуги ЖКХ, так и продолжают не платить, заявляя о банальной нехватке денег.

Действительно, соглашается глава комиссии по оценке регулирующего воздействия общероссийской общественной организации «Деловая Россия» Алексей Головченко, самостоятельно и добросовестно платить деньги без посредника за ЖКХ будет однозначно не вся масса рядовых жильцов. Здесь, скорее, необходим некий контролирующий орган, который будет взыскивать долги и напоминать о просроченных платежах.

Что же касается непосредственно управляющих компаний, развивает он мысль, то нужно понимать, что они порой становятся банкротами, а иногда просто не исполняют свои обязательства перед ресурсоснабжающими организациями.

— Управляющие компании являются посредниками, которые «выбивают» деньги. Нужно отдать им должное — работа тяжелая. Однако у каждой монеты две стороны. Наличие посредника в данном вопросе — это, с одной стороны, благо, а, с другой, зло. Если УК по какой-либо причине станет банкротом, деньги никто не вернет. Вероятность же потери денег велика, в связи с чем и возник законопроект. Скорее всего, в данной ситуации монополисты просто пролоббировали свои интересы. Однако в данном случае оставаться совсем без посредника не вполне обоснованно. Необходим какой-то фонд с четкими границами ответственности: собирать плату с населения, взыскивать долги. Этими функциями он должен ограничиваться, чтобы полностью исключить возможность наращивания собственных долгов и кражи средств.

Кстати, сами управляющие компании этот законопроект, похоже, только приветствуют.

— Снятие лишней ответственности с УК, — рассуждает генеральный директор входящей в девелоперскую группу «Сити-XXI век» УК «Техстрой» Дмитрий Мацкевич, — можно расценивать только как положительный шаг, причем эффект здесь может быть двояким. Например, ни для кого не секрет, что есть такие недобросовестные УК, которые не перечисляют на счет ресурсоснабжающих организаций деньги, собранные от жителей. Поэтому в случае принятия документа на счетах УК не будут аккумулироваться средства, которые должны быть переведены за поставки. Еще одна цель законопроекта — сделать так, чтобы все расчеты проводили ЕИРЦ. При этом отмечу, что уже сейчас по всем домам, которые обслуживает, к примеру, ГБУ, расчеты производится ЕИРЦ, а не ГБУ. На счет ГБУ поступают только средства, которые перечисляются по статье «содержание жилого фонда».

Однако возникает вполне резонный вопрос — а как ресурсоснабжающие организации будут в этом случае проводить работу с должниками? Воздействовать сразу через институт судебных приставов при первой же просрочке платежа? Или вынуждены будут наращивать свои штаты, вводя в него новые должности по работе с задолжниками?

Как говорит Олег Иванов, председатель совета некоммерческого партнерства «ЖКХ Контроль Московской области», согласно действующей редакции ЖК РФ и Правилам предоставления коммунальных услуг управляющая организация может воздействовать на потребителя-должника следующими способами:

  • Начисление пени (при отсутствии оплаты, начиная с 31 по 90 день, — в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты за каждый день просрочки; свыше 90 дней — в размере 1/130 ставки рефинансирования).
  • Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг. При наличии у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных, исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора, Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя.
  • Взыскание суммы задолженности (в том числе пени и судебных расходов) в судебном порядке. На сегодняшний день гражданско-процессуальным законодательством предусмотрен «упрощенный» судебный порядок взыскания задолженности по коммунальным услугам в рамках приказного судопроизводства. Судебный приказ принимается судьей в единоличном порядке, на основе письменных доказательств, не вызывающих сомнения с точки зрения закона. Стороны на заседания не приглашаются, и позиция ответчика не выслушивается.
  • В случае принятия «минстроевского» законопроекта, развивает мысль Иванов, указанный порядок работы с должниками в целом не изменится. Однако теперь взыскание задолженности будет осуществляться не управляющей, а ресуроснабжающей организацией, которая, очевидно, имеет существенно большие экономические и организационные возможности для эффективной работы с потребителями-должниками.

     

    Но, вероятно, предлагаемый законопроект может повлечь изменения в работе единых расчетно-кассовых центров. Не приведет ли это к подорожанию услуг единых информационно-расчетных центров или к путанице в платежных документах?

    — Что такое ЕИРЦ? — задается вопросом Алексей Головченко. — Это искусственно созданная структура для заработка на посредничестве. Если она и нужна, то только как посредник жильцов под контролем ресурсоснабженцев. То есть комиссию за сбор должны платить или, по крайней мере, устанавливать не монополисты, а ресурсоснабжающие компании. Иначе, несомненно, услуги ЕИРЦ для граждан подорожают. А если какая-то УК решит «под шумок» сложить деньги к себе в карман, то это уже статья Уголовного кодекса. А сидеть у нас никто не хочет, поскольку сейчас такие действия чреваты реальными последствиями, количество осужденных за экономические преступления растет. С одной стороны это хороший показатель — значит, ведется борьба, а с другой — это маркер того, что воровство в стране процветает.

    Что же касается возможной путаницы в документах, то Олег Иванов уточняет:

    — Собственник помещения в многоквартирном доме будет вносить коммунальные платежи либо на основании сформированного ЕИРЦ единого платежного документа, либо на основании информации, представленной в системе ГИС ЖКХ. Информация, представленная в едином платежном документе, должна совпадать с информацией, представленной в ГИС ЖКХ, в противном случае данные, содержащиеся в ГИС ЖКХ, являются приоритетными. Это мера позволит избежать путаницы в платежных документах и обеспечить прозрачность расчетов собственников с ресурсоснабжающими организациями.

    Что же касается эффективности этого законопроекта, то, на взгляд эксперта, перенос работы по взысканию задолженности потребителей-должников с управляющих компаний на сторону ресурсоснабжающих организаций оправдан в силу организационных и финансовых возможностей последних, что, безусловно, позволит сократить число таких потребителей и уменьшить общую сумму задолженности.

    — Вместе с тем, — считает Иванов, — законодателю все же следовало бы наделить ресурсоснабжающию организацию правом обращения в организацию, специализирующуюся на работе по взысканию задолженности с потребителей коммунальных услуг, деятельность которых, в свою очередь, должна быть четко регламентирована в законодательном порядке. Помимо этого следует также разработать и ввести учебные специальности по управлению многоквартирными домами в учебных заведениях, чтобы такая деятельность носила качественный, системный и профессиональный характер.

    Естественно, полагает Дмитрий Мацкевич, новые правила не приведут к тому, что у людей станет больше средств или они станут более дисциплинированными, просто их долги будут накапливаться не в УК, а у ресурсоснабжающих организаций. Обязать людей платить вовремя сейчас сложно и по причине того, что в 354 федеральном законе нечетко прописаны санкции за просрочку оплаты. Сейчас этот срок «от 2 и более месяцев» очень обтекаемый, и реальное наказание в виде отключения электроэнергии, к примеру, настигает неплательщика только после просрочки долга в более чем полгода.

    — Для сокращения числа должников, — уверен он, — нужны четкие правила. Опять же, в этом плане может оказаться полезным зарубежный опыт: и в Европе, и в США, и во многих развивающихся странах людям не позволяют «кредитоваться» у ресурсоснабжающих организаций. Например, там для каждого счетчика предусмотрена чип-карта, на которую можно положить деньги. Когда средства заканчиваются, дают небольшой льготный период, а затем отключают услуги. Нет средств — нет воды или света. По аналогии с мобильной связью: не заплатил — не можешь пользоваться. У нас же система пока выстроена так, что люди могут безнаказанно затягивать с платежами на месяца (и вовсе не по причине бедности), спохватываются в основном лишь тогда, когда обнаруживают в почтовом ящике повестку в суд или собираются в заграничное путешествие. За каждым должникам, по сути, приходится «бегать» — уговаривать, угрожать санкциями, и срок выплаты порой зависит от того, дошли ли руки у управляющей компании, к примеру, до конкретного собственника. Так что новые правила могли бы, в том числе, повлиять на менталитет наших соотечественников.

    А для большей эффективности взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг, полагает адвокат Валерий Вечканов, необходимо вернуть в Гражданско-процессуальный кодекс РФ норму взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг в приказном порядке, что позволит за один день получить решение суда.

      #Россия#Минстрой#Коллекторы#Долги по ЖКХ Эксперт: главное, чтобы единственное жильё не изымали у должников по ЖКХ

    http://svpressa.ru/realty/news/172646/

    В Министерстве юстиции России сообщили о доработке законопроекта относительно изъятия единственного жилья за долги.

    Об этом рассказал журналистам заместитель главы департамента экономического законодательства Минюста РФ Денис Новак.

    Теперь закон распространяется только на неплательщиков алиментов и фигурантов дел о причинении вреда жизни и здоровью.

    Кроме того, взыскание будут применять, если виновными окажутся люди с роскошным жильём, а пострадавшими — необеспеченные граждане.

    Главное, чтобы законопроект не нарушал права должников, оказавшихся в сложной жизненной ситуации.

    Такое мнению в эфире  Радио «Комсомольская правда»  высказал председатель правления Международной конфедерации обществ потребителей Дмитрий Янин.

    «То, что сейчас предлагается — это законопроект, имеющий право на существование, — отметил эксперт. — При этом нужно быть крайне внимательным и учитывать возможные риски, связанные с отъёмом жилья у не самых виновных граждан, к которым относятся должники по ЖКХ и заёмщики (кредиты, ипотека и т. д.)».

    Как подчеркнул Янин, он выступал против, чтобы эта категория попадала под изъятие, так как законодательство о банкротстве гарантирует право гражданина на сохранение единственного жилья.

    «Надеемся, что после принятия этого закона в отношении заёмщиков ничего не изменится. В части роскоши — опять же, требуется достаточно серьёзное общественное внимание. Большинство граждан не готовы расставаться со своей собственностью, поэтому нужно внимательно следить за тем, что будет внесено — чтоб там не появились какие-то каверзные поправки, чтобы изымали в итоге жильё не у „голытьбы“, а у тех, кто действительно не выполняет решения суда, не платит по алиментам, совершил преступление и не выплачивает компенсации пострадавшим. В этом случае, я думаю, закон можно будет принимать», — резюмировал эксперт.

    Читайте  последние новости  на сегодня, 20 мая, и аналитические материалы Свободной Прессы в социальных сетях:  FacebookTwitterВКонтактеОдноклассникиМир тесен , а так же  Telegram .

    Пять инвестиционных проектов, которые будут реализованы на территории Карачаево-Черкесской республики,
    25.07.2017 Единая Россия
    24 ИЮЛЯ. КЧР.   Сегодня в Краснодаре стартовал форум «Городская среда» политической партии «Единая Россия», посвященный вопросам благоустройства городской среды, общественных пространств городов,
    25.07.2017 Черкесск Сити
    kamera - Kchrline.RuДополнительные комплексы автоматической фото- и видеофиксации нарушений правил дорожного движения установят на территории Карачаево-Черкесии по поручению главы региона Рашида Темрезова.
    25.07.2017 Kchrline.Ru
    Уже в сентябре жители и гости поселка Эркен-Шахар Ногайского муниципального района Карачаево-Черкесии будут проводить досуг в современном парке.
    24.07.2017 Единая Россия
    Представители четырех дискуссионных площадок Форума внесли предложения для их включения в текст итоговой Резолюции Форума «Единой России» «Городская среда»,
    24.07.2017 Единая Россия
    Выработанные в ходе работы предложения и инициативы переданы на рассмотрение Председателю Партии По итогам работы четырех дискуссионных площадок выработаны предложения и инициативы 1000 участников Форума «Единой Росси
    24.07.2017 Единая Россия
    Алексей Науменко: Форум «Городская среда» - это площадка для обмена опытом - Единая РоссияЛучшие практики по благоустройству малых городов обсудили на площадке «Благоустройство малых городов» форума «Городская среда», которую партия «Единая Россия» проводит в Краснодаре.
    24.07.2017 Единая Россия
    Это относится как к содержанию территории – поддержанию и улучшению ее санитарного и эстетического состояния,
    24.07.2017 Единая Россия
    Это станет шагом на пути к улучшению ситуации с трудоустройством выпускников,
    24.07.2017 Единая Россия
    Пять инвестиционных проектов, которые будут реализованы на территории Карачаево-Черкесской республики,
    25.07.2017 Единая Россия
    dsgdgvs - Народное СобраниеВ Краснодаре прошел форум «Городская среда» политической партии «Единая Россия», посвященный вопросам благоустройства городской среды, общественных пространств городов.
    25.07.2017 Народное Собрание
    Делегация из Карачаево-Черкесии принимает участие в форуме «Городская среда» - Единая РоссияВ Краснодаре начал работу форум партии «Единая Россия» «Городская среда», посвященный вопросам благоустройства городской среды, общественных пространств городов страны.
    24.07.2017 Единая Россия
    observatorioeurasia.wordpress.com_ - Kchrline.RuСотрудники СОБР Росгвардии из Кабардино-Балкарии и Карачаево-Черкесии во время восхождения на Эльбрус спасли альпиниста из Франции.
    25.07.2017 Kchrline.Ru
    За прошедшие сутки в рамках операции «Оружие» сотрудники ОВД изъяли из незаконного оборота 11 единиц огнестрельного оружия, в том числе автомат, пистолет и противотанковое ружье 1943 года выпуска,
    25.07.2017 МВД Карачаево-Черкесской Республики
    Министерство внутренних дел по Карачаево-Черкесии проводит в регионе операцию «Оружие».
    25.07.2017 Черкесск Сити
    1 - КЧГУТоржества, приуроченные ко Дню культуры народа Абаза, для жителей Карачаево-Черкесии становятся традиционными и празднуются ежегодно 23 июля.
    24.07.2017 КЧГУ
    В КЧР ожидается ухудшение погоды - 09-News.RuСегодня и завтра в КЧР ожидается ухудшение погоды. Об этом в экстренном предупреждении сообщили в ГУ МЧС Российской Федерации по КЧР , отмечает  09-news.ru.
    24.07.2017 09-News.Ru
    Лучших работников сферы торговли и общественного питания чествовали в Карачаево-Черкесии - Черкесск Сити24 ИЮЛЯ. КЧР. В Карачаево-Черкесии в связи с профессиональным праздником в торжественной обстановке поздравили работников торговли и общественного питания и отметили Почетными грамотами лучшие коллективы,
    25.07.2017 Черкесск Сити
    Два "золота" и три "бронзы" Чемпионата мира по борьбе на поясах завоевали спортсмены из КЧР в Казахстане - Черкесск Сити24 ИЮЛЯ. КЧР. Пятеро спортсменов из Карачаево-Черкесии, выступавшие в составе сборной России, завоевали два "золота" и три "бронзы" на Чемпионате мира по борьбе на поясах.
    25.07.2017 Черкесск Сити
    Спортсмен из КЧР Темерлан Ачабаев завоевал две бронзовые медали на чемпионате мира по неолимпийским видам спорта в Польше - Черкесск Сити24 ИЮЛЯ. КЧР. Спортсмен из Карачаево-Черкесии Темерлан Ачабаев, выступая в составе сборной России, завоевал две бронзовые медали на чемпионате мира по неолимпийским видам спорта, который проходил в Варшаве.
    24.07.2017 Черкесск Сити
    Президент Bellator Скотт Кокер сообщил, что все допинг-пробы, взятые у российского бойца смешанных единоборств Федора Емельяненко,
    25.07.2017 Черкесск Сити
    Пять инвестиционных проектов, которые будут реализованы на территории Карачаево-Черкесской республики,
    25.07.2017 Единая Россия
    JPG Файл - МВД Карачаево-Черкесской РеспубликиСегодня в Музее МВД по Карачаево-Черкесии состоялось торжественное мероприятие, на котором 9 сотрудников Министерства дали клятву служить Отечеству и народу.
    25.07.2017 МВД Карачаево-Черкесской Республики
    Министерство внутренних дел по Карачаево-Черкесии проводит в регионе операцию «Оружие».
    25.07.2017 Черкесск Сити
    За прошедшие сутки в рамках операции «Оружие» сотрудники ОВД изъяли из незаконного оборота 11 единиц огнестрельного оружия, в том числе автомат, пистолет и противотанковое ружье 1943 года выпуска,
    25.07.2017 МВД Карачаево-Черкесской Республики
    Лекцию по повышению пенсионной грамотности провели в коллективе Управления образования администрации Урупского муниципального района - Пенсионный фондЧеркесск, 24 июля 2017 года. В Урупском районе Управление Пенсионного фонда, совместно с представителями профсоюзов и общественных организаций Карачаево-Черкесии,
    24.07.2017 Пенсионный фонд