Новости города БезФормата.Ru
Черкесск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Место управляющих компаний займут коллекторы. Чем грозит инициатива Минстроя по сокращению задолженностей в системе ЖКХ. При этом еще и готов законопроект относительно изъятия единственного жилья за долги

Картинки по запросу жкх грабитель картинки - КПРФ
Картинки по запросу коллекторы картинки - КПРФ

 

Место управляющих компаний займут коллекторы Чем грозит инициатива Минстроя по сокращению задолженностей в системе ЖКХ

Андрей Захарченко

http://svpressa.ru/realty/article/172594/

На заседании Правительства России, прошедшем 11 мая, министр строительства и ЖКХ Михаил Мень заявил, что в недрах его ведомства  подготовлен законопроект , предусматривающий перевод конечных потребителей коммунальных услуг (граждан) на новую систему договорных отношений с ресурсоснабжающими организациями. Главная особенность документа заключается в том, что в случае его реализации зачисление платы потребителей за поставленные услуги будет производиться, минуя счета управляющих организаций, прямо на счета поставщиков коммунальных ресурсов. Подразумевается, что новация позволит сократить уровень задолженности за поставленные топливно-энергетические ресурсы, а также будет способствовать созданию прозрачной системы расчетов, обеспечению гарантированного адресного поступления средств и повышению платежной дисциплины в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Стоит отметить, что разговоры о подобном переходе ведутся уже достаточно давно. Но интересно, каким именно образом этот законопроект может способствовать сокращению задолженности? Ведь что управляющие компании, что рядовые потребители как не платили за услуги ЖКХ, так и продолжают не платить, заявляя о банальной нехватке денег.

Действительно, соглашается глава комиссии по оценке регулирующего воздействия общероссийской общественной организации «Деловая Россия» Алексей Головченко, самостоятельно и добросовестно платить деньги без посредника за ЖКХ будет однозначно не вся масса рядовых жильцов. Здесь, скорее, необходим некий контролирующий орган, который будет взыскивать долги и напоминать о просроченных платежах.

Что же касается непосредственно управляющих компаний, развивает он мысль, то нужно понимать, что они порой становятся банкротами, а иногда просто не исполняют свои обязательства перед ресурсоснабжающими организациями.

— Управляющие компании являются посредниками, которые «выбивают» деньги. Нужно отдать им должное — работа тяжелая. Однако у каждой монеты две стороны. Наличие посредника в данном вопросе — это, с одной стороны, благо, а, с другой, зло. Если УК по какой-либо причине станет банкротом, деньги никто не вернет. Вероятность же потери денег велика, в связи с чем и возник законопроект. Скорее всего, в данной ситуации монополисты просто пролоббировали свои интересы. Однако в данном случае оставаться совсем без посредника не вполне обоснованно. Необходим какой-то фонд с четкими границами ответственности: собирать плату с населения, взыскивать долги. Этими функциями он должен ограничиваться, чтобы полностью исключить возможность наращивания собственных долгов и кражи средств.

Кстати, сами управляющие компании этот законопроект, похоже, только приветствуют.

— Снятие лишней ответственности с УК, — рассуждает генеральный директор входящей в девелоперскую группу «Сити-XXI век» УК «Техстрой» Дмитрий Мацкевич, — можно расценивать только как положительный шаг, причем эффект здесь может быть двояким. Например, ни для кого не секрет, что есть такие недобросовестные УК, которые не перечисляют на счет ресурсоснабжающих организаций деньги, собранные от жителей. Поэтому в случае принятия документа на счетах УК не будут аккумулироваться средства, которые должны быть переведены за поставки. Еще одна цель законопроекта — сделать так, чтобы все расчеты проводили ЕИРЦ. При этом отмечу, что уже сейчас по всем домам, которые обслуживает, к примеру, ГБУ, расчеты производится ЕИРЦ, а не ГБУ. На счет ГБУ поступают только средства, которые перечисляются по статье «содержание жилого фонда».

Однако возникает вполне резонный вопрос — а как ресурсоснабжающие организации будут в этом случае проводить работу с должниками? Воздействовать сразу через институт судебных приставов при первой же просрочке платежа? Или вынуждены будут наращивать свои штаты, вводя в него новые должности по работе с задолжниками?

Как говорит Олег Иванов, председатель совета некоммерческого партнерства «ЖКХ Контроль Московской области», согласно действующей редакции ЖК РФ и Правилам предоставления коммунальных услуг управляющая организация может воздействовать на потребителя-должника следующими способами:

  • Начисление пени (при отсутствии оплаты, начиная с 31 по 90 день, — в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты за каждый день просрочки; свыше 90 дней — в размере 1/130 ставки рефинансирования).
  • Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг. При наличии у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных, исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора, Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя.
  • Взыскание суммы задолженности (в том числе пени и судебных расходов) в судебном порядке. На сегодняшний день гражданско-процессуальным законодательством предусмотрен «упрощенный» судебный порядок взыскания задолженности по коммунальным услугам в рамках приказного судопроизводства. Судебный приказ принимается судьей в единоличном порядке, на основе письменных доказательств, не вызывающих сомнения с точки зрения закона. Стороны на заседания не приглашаются, и позиция ответчика не выслушивается.
  • В случае принятия «минстроевского» законопроекта, развивает мысль Иванов, указанный порядок работы с должниками в целом не изменится. Однако теперь взыскание задолженности будет осуществляться не управляющей, а ресуроснабжающей организацией, которая, очевидно, имеет существенно большие экономические и организационные возможности для эффективной работы с потребителями-должниками.

     

    Но, вероятно, предлагаемый законопроект может повлечь изменения в работе единых расчетно-кассовых центров. Не приведет ли это к подорожанию услуг единых информационно-расчетных центров или к путанице в платежных документах?

    — Что такое ЕИРЦ? — задается вопросом Алексей Головченко. — Это искусственно созданная структура для заработка на посредничестве. Если она и нужна, то только как посредник жильцов под контролем ресурсоснабженцев. То есть комиссию за сбор должны платить или, по крайней мере, устанавливать не монополисты, а ресурсоснабжающие компании. Иначе, несомненно, услуги ЕИРЦ для граждан подорожают. А если какая-то УК решит «под шумок» сложить деньги к себе в карман, то это уже статья Уголовного кодекса. А сидеть у нас никто не хочет, поскольку сейчас такие действия чреваты реальными последствиями, количество осужденных за экономические преступления растет. С одной стороны это хороший показатель — значит, ведется борьба, а с другой — это маркер того, что воровство в стране процветает.

    Что же касается возможной путаницы в документах, то Олег Иванов уточняет:

    — Собственник помещения в многоквартирном доме будет вносить коммунальные платежи либо на основании сформированного ЕИРЦ единого платежного документа, либо на основании информации, представленной в системе ГИС ЖКХ. Информация, представленная в едином платежном документе, должна совпадать с информацией, представленной в ГИС ЖКХ, в противном случае данные, содержащиеся в ГИС ЖКХ, являются приоритетными. Это мера позволит избежать путаницы в платежных документах и обеспечить прозрачность расчетов собственников с ресурсоснабжающими организациями.

    Что же касается эффективности этого законопроекта, то, на взгляд эксперта, перенос работы по взысканию задолженности потребителей-должников с управляющих компаний на сторону ресурсоснабжающих организаций оправдан в силу организационных и финансовых возможностей последних, что, безусловно, позволит сократить число таких потребителей и уменьшить общую сумму задолженности.

    — Вместе с тем, — считает Иванов, — законодателю все же следовало бы наделить ресурсоснабжающию организацию правом обращения в организацию, специализирующуюся на работе по взысканию задолженности с потребителей коммунальных услуг, деятельность которых, в свою очередь, должна быть четко регламентирована в законодательном порядке. Помимо этого следует также разработать и ввести учебные специальности по управлению многоквартирными домами в учебных заведениях, чтобы такая деятельность носила качественный, системный и профессиональный характер.

    Естественно, полагает Дмитрий Мацкевич, новые правила не приведут к тому, что у людей станет больше средств или они станут более дисциплинированными, просто их долги будут накапливаться не в УК, а у ресурсоснабжающих организаций. Обязать людей платить вовремя сейчас сложно и по причине того, что в 354 федеральном законе нечетко прописаны санкции за просрочку оплаты. Сейчас этот срок «от 2 и более месяцев» очень обтекаемый, и реальное наказание в виде отключения электроэнергии, к примеру, настигает неплательщика только после просрочки долга в более чем полгода.

    — Для сокращения числа должников, — уверен он, — нужны четкие правила. Опять же, в этом плане может оказаться полезным зарубежный опыт: и в Европе, и в США, и во многих развивающихся странах людям не позволяют «кредитоваться» у ресурсоснабжающих организаций. Например, там для каждого счетчика предусмотрена чип-карта, на которую можно положить деньги. Когда средства заканчиваются, дают небольшой льготный период, а затем отключают услуги. Нет средств — нет воды или света. По аналогии с мобильной связью: не заплатил — не можешь пользоваться. У нас же система пока выстроена так, что люди могут безнаказанно затягивать с платежами на месяца (и вовсе не по причине бедности), спохватываются в основном лишь тогда, когда обнаруживают в почтовом ящике повестку в суд или собираются в заграничное путешествие. За каждым должникам, по сути, приходится «бегать» — уговаривать, угрожать санкциями, и срок выплаты порой зависит от того, дошли ли руки у управляющей компании, к примеру, до конкретного собственника. Так что новые правила могли бы, в том числе, повлиять на менталитет наших соотечественников.

    А для большей эффективности взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг, полагает адвокат Валерий Вечканов, необходимо вернуть в Гражданско-процессуальный кодекс РФ норму взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг в приказном порядке, что позволит за один день получить решение суда.

      #Россия#Минстрой#Коллекторы#Долги по ЖКХ Эксперт: главное, чтобы единственное жильё не изымали у должников по ЖКХ

    http://svpressa.ru/realty/news/172646/

    В Министерстве юстиции России сообщили о доработке законопроекта относительно изъятия единственного жилья за долги.

    Об этом рассказал журналистам заместитель главы департамента экономического законодательства Минюста РФ Денис Новак.

    Теперь закон распространяется только на неплательщиков алиментов и фигурантов дел о причинении вреда жизни и здоровью.

    Кроме того, взыскание будут применять, если виновными окажутся люди с роскошным жильём, а пострадавшими — необеспеченные граждане.

    Главное, чтобы законопроект не нарушал права должников, оказавшихся в сложной жизненной ситуации.

    Такое мнению в эфире  Радио «Комсомольская правда»  высказал председатель правления Международной конфедерации обществ потребителей Дмитрий Янин.

    «То, что сейчас предлагается — это законопроект, имеющий право на существование, — отметил эксперт. — При этом нужно быть крайне внимательным и учитывать возможные риски, связанные с отъёмом жилья у не самых виновных граждан, к которым относятся должники по ЖКХ и заёмщики (кредиты, ипотека и т. д.)».

    Как подчеркнул Янин, он выступал против, чтобы эта категория попадала под изъятие, так как законодательство о банкротстве гарантирует право гражданина на сохранение единственного жилья.

    «Надеемся, что после принятия этого закона в отношении заёмщиков ничего не изменится. В части роскоши — опять же, требуется достаточно серьёзное общественное внимание. Большинство граждан не готовы расставаться со своей собственностью, поэтому нужно внимательно следить за тем, что будет внесено — чтоб там не появились какие-то каверзные поправки, чтобы изымали в итоге жильё не у „голытьбы“, а у тех, кто действительно не выполняет решения суда, не платит по алиментам, совершил преступление и не выплачивает компенсации пострадавшим. В этом случае, я думаю, закон можно будет принимать», — резюмировал эксперт.

    Читайте  последние новости  на сегодня, 20 мая, и аналитические материалы Свободной Прессы в социальных сетях:  FacebookTwitterВКонтактеОдноклассникиМир тесен , а так же  Telegram .

    Коммунисты КПРФ города Черкесска почтили память В.И. Ленина, возложив к его памятнику на центральной площади столицы Карачаево-Черкесской Республики венок и цветы image 1 - КПРФView the full image View the full image View the full image View the full image View the full image Коммунисты КПРФ города Черкесска почтили память В.И.
    22.01.2018 КПРФ
    О чем предупреждал Карл Маркс? Не только о неизбежной победе коммунизма во всем мире, но и о неизбежной фальсификации продуктов питания при капитализме - КПРФ      О чем предупреждал Карл Маркс?   Буркина Фасо   https://narzur.ru/o-chem-preduprezhdal-karl-marks/   Не только о неизбежной победе коммунизма во всем мире,
    22.01.2018 КПРФ
    6 планерка - Министерство сельского хозяйства КЧРИсполняющий обязанности Министра сельского хозяйства Карачаево-Черкесской Республики Исмаил Эркенов провел производственное совещание с участием своих заместителей, начальников отделов министерства,
    22.01.2018 Министерство сельского хозяйства КЧР
    Русские старушки хоронят друг друга в корыте - КПРФ    Русские старушки хоронят друг друга в корыте http://www.dal.by/news/149/21-01-18-8/   Жительницы деревни Севрюково из Орловской области пожаловались на невыносимые условия существования.
    22.01.2018 КПРФ
    Картинки по запросу грудинин продовольственная безопасность картинки - КПРФ    Павел Грудинин о продовольственной безопасности России http://www.dal.by/news/109/18-01-18-9/   Россия установила в 2017 году абсолютный рекорд по урожаю зерновых, сообщил глава Минсельхоза РФ Александр Ткачев.
    22.01.2018 КПРФ
    Юрий Афонин и Казбек Тайсаев провели видеоконференцию с парторганизациями Северного Кавказа и Южного федерального округа. На интернет-связь с ЦК КПРФ вышло и партийное отделение Карачаево-Черкесии - КПРФ    Юрий Афонин и Казбек Тайсаев провели видеоконференцию с парторганизациями Северного Кавказа и Южного федерального округа Заместитель Председателя ЦК КПРФ Ю. В. Афонин и член Президиума,
    21.01.2018 КПРФ
    Кондиционер взорвался: артудар ДНР по штабу "Правого сектора" показали на видео - КПРФ        Кондиционер взорвался: артудар ДНР по штабу "Правого сектора" показали на видео Ресурс Lost Armour, фиксирующий результаты работы артиллеристов Донецкой народной республики,
    21.01.2018 КПРФ
    «Мир ждал этого человека…» Уместно в дни памяти вождя и юбилейном году писателя А.М. Горького вспомнить его отношение к Ильичу, оценку деятельности В.И. Ленина и ее современное значение для России и мира - КПРФ      «Мир ждал этого человека…» 21 января 1924 года в Горках скоропостижно скончался Владимир Ильич Ульянов-Ленин Газета "Советская Россия"  http://www.sovross.ru/articles/1649/37565   Максим ГОРЬКИЙ:
    21.01.2018 КПРФ
    Кто за вольницу для казнокрадов? За годы буржуазной власти в РФ установилась беспрецедентная безнаказанность для взяточников и казнокрадов, рассевшихся на высоких постах по всей административно-правящей вертикали. КРЕДИТНО-ФИНАНСОВАЯ РАСПУЩЕННОСТЬ - КПРФ      Кто за вольницу для казнокрадов? Газета "Советская Россия"  http://www.sovross.ru   За годы буржуазной власти в РФ установилась беспрецедентная безнаказанность для взяточников и казнокрадов,
    20.01.2018 КПРФ
    На фото: президент РФ Владимир Путин (справа) во время подачи документов для регистрации кандидатом на пост президента РФ в Центральной избирательной комиссии РФ. - КПРФ      Сергей Удальцов: Отправьте Путина в отпуск! ЦИК не обеспечивает равноправие кандидатов в президенты Сергей Удальцов http://svpressa.
    20.01.2018 КПРФ
    Картинки по запросу грудинин продовольственная безопасность картинки - КПРФ    Павел Грудинин о продовольственной безопасности России http://www.dal.by/news/109/18-01-18-9/   Россия установила в 2017 году абсолютный рекорд по урожаю зерновых, сообщил глава Минсельхоза РФ Александр Ткачев.
    22.01.2018 КПРФ
    Русские старушки хоронят друг друга в корыте - КПРФ    Русские старушки хоронят друг друга в корыте http://www.dal.by/news/149/21-01-18-8/   Жительницы деревни Севрюково из Орловской области пожаловались на невыносимые условия существования.
    22.01.2018 КПРФ
    6 планерка - Министерство сельского хозяйства КЧРИсполняющий обязанности Министра сельского хозяйства Карачаево-Черкесской Республики Исмаил Эркенов провел производственное совещание с участием своих заместителей, начальников отделов министерства,
    22.01.2018 Министерство сельского хозяйства КЧР
    15165477425a64ae9e235846.35829064 - Kchrline.RuСотрудники отдела по борьбе с организованной преступностью управления уголовного розыска МВД по Карачаево-Черкесской республике (КЧР) задержали в номере отеля Черкесска супружескую пару из Москвы,
    21.01.2018 Kchrline.Ru
    Активисты ОНФ провели в Черкесске акцию «Водитель общественного трансп... - ОНФ в Карачаево-ЧеркесииАктивисты Общероссийского народного фронта в Карачаево-Черкесии провели акцию «Водитель общественного транспорта, включи фары!».
    22.01.2018 ОНФ в Карачаево-Черкесии
    kokov.jpeg - МВД Карачаево-Черкесской РеспубликиМежмуниципальным Отделом МВД России «Адыге-Хабльский» разыскивается без вести пропавший житель а. Эрсакон Коков Ромик Джемалевич 1953 года рождения.
    22.01.2018 МВД Карачаево-Черкесской Республики
    В центральной городской библиотеке состоялся вечер памяти, посвященный 95-летию Азамата Суюнчева - Карачаевский Городской Округ22 января в центральной городской библиотеке состоялся вечер памяти, посвященный 95-летию народного поэта Карачаево-Черкесии Азамата Суюнчева.
    22.01.2018 Карачаевский Городской Округ
    В написанных словах живет он вечно! - Карачаевский Городской Округ19 октября на базе СШ№3 им. Х. Богатырева  прошел  финальный этап конкурса чтецов «В написанных словах живет он вечно», посвященный 95-летию со дня рождения народного поэта КЧР Азамата Алимовича Суюнчева.
    19.01.2018 Карачаевский Городской Округ
    Телевизионной студии ГТРК «Карачаево-Черкесия» - 25 лет - Министерство по делам национальностей, массовым коммуникациям и печати    Сегодня студия телевидения ГТРК «Карачаево-Черкесия» отмечает свой 25-летний юбилей.
    19.01.2018 Министерство по делам национальностей, массовым коммуникациям и печати
    В поселке Домбай  отпраздновали Всемирный День снега - Карачаевский Городской ОкругВ поселке Домбай  отпраздновали Всемирный День снега, организованный Министерством физической культуры и спорта Карачаево — Черкесской республики и Администрацией Карачаевского городского округа.
    22.01.2018 Карачаевский Городской Округ
    ор - Министерство  по физической культуре, спорту и туризмуСпортсмен из Карачаево-Черкесии Рамазан Малсуйгенов, боровшийся в весе до 100 кг, пополнил копилку сборной России серебряной медалью по итогам турнира серии Гран-при в Тунисе.
    22.01.2018 Министерство по физической культуре, спорту и туризму
    Первенство Северо-Кавказского федерального округа по лёгкой атлетике - Усть-Джегутинский муниципальный район17-18 января 2018 года в Волгограде состоялось первенство Северо-Кавказского федерального округа по лёгкой атлетике.
    22.01.2018 Усть-Джегутинский муниципальный район
    IMAG0520_1.jpg - Карачаевский районСегодня в малом зале администрации Карачаевского муниципального района прошло оперативное совещание с начальниками управлений и отделов администрации и главами сельских поселений района.
    22.01.2018 Карачаевский район
    Митинг общественности, посвященный Дню памяти жертв политических репрессий казачества - Усть-Джегутинский муниципальный район20 января в поселке Ударный Прикубанского муниципального района у памятника казакам, пострадавшим от политических репрессий, состоялся митинг общественности Карачаево-Черкесской республики,
    22.01.2018 Усть-Джегутинский муниципальный район
    Управление ПФР в Малокарачаевском районе провело встречу с работниками МФЦ - Пенсионный фондЧеркесск, 22 января 2018 года. Специалисты Пенсионного фонда в Малокарачаевском районе активно информируют граждан по изменениям, происходящим в пенсионной системе с целью повышения пенсионной грамотности населения.
    22.01.2018 Пенсионный фонд
    Активисты ОНФ провели в Черкесске акцию «Водитель общественного трансп... - ОНФ в Карачаево-ЧеркесииАктивисты Общероссийского народного фронта в Карачаево-Черкесии провели акцию «Водитель общественного транспорта, включи фары!».
    22.01.2018 ОНФ в Карачаево-Черкесии
    В поселке Домбай  отпраздновали Всемирный День снега - Карачаевский Городской ОкругВ поселке Домбай  отпраздновали Всемирный День снега, организованный Министерством физической культуры и спорта Карачаево — Черкесской республики и Администрацией Карачаевского городского округа.
    22.01.2018 Карачаевский Городской Округ