Новости города БезФормата.Ru
Черкесск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Жители дома в Черкесске потребовали вернуть им подвальное помещение

Около 30 жителей многоквартирного дома в Черкесске на сходе потребовали от мэрии расторгнуть договор купли-продажи на подвальное помещение, заключенный с частным лицом, и вернуть помещение собственникам квартир, передает корреспондент "Кавказского узла".

Как сообщал " Кавказский узел ", жители многоквартирного дома на Пятигорском шоссе потребовали от властей передать подвальное помещение домовладения в их собственность еще в 2014 году. В мэрии Черкесска тогда заявили, что в соответствии с судебными актами, помещение не входит в состав общего имущества жильцов и имеет "самостоятельную потребительскую ценность". Жильцы  направили обращение министру внутренних дел России и генпрокурору , в котором попросили принять меры по восстановлению их прав на общедомовую собственность.

"В 2001 году 79-квартирный жилой дом был передан со всей документацией с баланса ОАО "ЧХПО" в городское предприятие жилищно-коммунального хозяйства. Право собственности на дом в феврале 2005 года было зарегистрировано за мэрией Черкесска. С 2005 по 2007 год жильцы приватизировали свои квартиры, однако подвальное помещение мэрией было продано частному лицу", - рассказала на сходе 18 марта жительница дома Фариза Закиосова .

По ее словам, в нарушение Жилищного кодекса, в 2009 году мэрия передала подвальное помещение в аренду жителю Карачаевска, а в 2012 году заключило с ним договор купли-продажи, цена объекта составила 820 тысяч рублей.

"Мы долгие годы проработали на химзаводе, работали в три смены. В подвале проходят все коммуникации, управляющая компания признала, что это помещение техническое. Мэрия утверждает, что в подвале когда-то работало кафе, и это самостоятельный объект. Но нет доказывающих это документов, нет ни одного свидетеля, который бы это подтвердил", - заявила жительница дома.

Начиная с марта 2005 года жильцы начали приватизировать свои квартиры, рассказала жительница дома Вера Печорина .

"К началу 2009 года, когда мэрия передала в аренду подвальное помещение частному лицу, у нас 98 процентов квартир было приватизировано. Согласно Жилищному кодексу, после того, как мы приватизировали квартиры, все подвали, крыши, чердаки, коммуникации, лестницы должны перейти в собственность жильцов. Но мэрия изъяла нашу собственность и продала ее", - заявила Вера Печорина.

По ее словам, если в подвале имеются коммуникации, обслуживающие более одной квартиры, то подвал считается техническим.

"В Черкесском горсуде дело мы проиграли. К сожалению, суд не услышал ни наши доводы, ни доводы прокуратуры. Мы считаем это решение неправомерным", - отметила жительница дома.

Она добавила, что иск к мэрии Черкесска в интересах жильцов подала прокуратура КЧР.

"Мы будем бороться дальше, закон на нашей стороне. В прошлом году к нам приезжали члены Совета по правам человека при президенте РФ. Мы туда попали, озвучили свою проблему. Они изучили все документы, сказали, что изъятие подвала является грубейшим нарушением. Было при главе республики совещание, на котором принято решение разобраться в этом вопросе. Совещание прошло, все немного позабылось, и вот теперь суд вынес такое неправомерное решение", - считает Вера Печорина.

По ее словам, жильцы дома требуют от мэрии расторгнуть договор купли-продажи и вернуть им подвал.

"Мэрия утверждает, что в подвале было кафе. Но документов никаких при этом не было. Они сейчас по-быстрому начали переделывать документы, как им удобно", - заявила участница схода Мария Альборова .

Прокуратура: сделка по продаже подвала нарушает требования закона и права жильцов

20 февраля Черкесский горсуд вынес решение по иску прокурора КЧР об отказе признать недействительным договор купли-продажи подвального помещения площадью 362,6 кв. метра под вторым и третьим подъездами дома по улице Пятигорское шоссе, 3 "В", говорится на сайте Черкесского горсуда. Копия решения на сайте не размещена.

Прокуратура КЧР полагает, что договор купли-продажи заключен с нарушением требований федерального законодательства и подлежит отмене, говорилось в исковом заявлении прокурора.

"В соответствии с чч.1 и 3 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме должно принадлежать на праве общей долевой собственности имущество в многоквартирном доме, в том числе подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, обслуживающие более одного помещения. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции", - говорится в заявлении прокуратуры.

Между тем, как утверждает прокуратура, принадлежавшее 150 жильцам дома подвальное помещение было продано частному лицу. Ведомство считает, что "сделка нарушает требования закона и посягает на права жителей дома".

Во время заседания представитель прокуратуры Сунгатола Макашев заявил, что в акте обследования от 2004 года самой же мэрией указано наличие подвального помещения, "и ни слова не говорится о кафе". Кроме того, по его словам, никакого документа о праве собственности на данный объект недвижимости не было.

По окончании заседания Сунгатола Макашев заявил, что решение Черкесского горсуда будет обжаловано.

Представитель мэрии Черкесска заявила в ходе заседания, что сделка по продаже подвального помещения является законной.

"В 2001 году нам был передан 79-квартирный дом со встроенным кафе. Встроенное кафе было надлежащим образом оформлено. Затем мы сдали в аренду данный объект недвижимости как муниципальное имущество", - пояснила представитель Управления имуществом и коммунальным комплексом мэрии Черкесска.

Она добавила, что помещение, которое отстаивают жильцы дома, является отдельным объектом недвижимости, и когда мэрия распорядилась о пополнении бюджета, оно было продано.

Житель Карачаевска Марат Эркенов, которому было продано помещение, не присутствовал на заседании суда и во время оглашения решения по делу.

Рашид Темрезов обратился с напутственными словами к паломникам, которые сегодня отправились в хадж в Саудовскую Аравию - Усть-Джегутинский муниципальный район17 августа 2017 года 114 мусульман из Карачаево-Черкесии отправились для совершения хаджа в королевство Саудовская Аравия.
17.08.2017 Усть-Джегутинский муниципальный район
20170815_113257_1.jpg - Карачаевский районИ горы рассыпаются от старости,  И реки высыхают от жары и времени,  И дома рушатся от пожаров и войн…  Но остается на земле человеческая память.
17.08.2017 Карачаевский район
20170814_110055_1.jpg - Карачаевский районСегодня в Малом зале администрации прошло очередное оперативное совещание с начальниками отделов администрации и главами сельских поселений Карачаевского муниципального района под председательством заместителя Главы адми
17.08.2017 Карачаевский район
«Почта Банк» открыл первый клиентский центр в отделении Почты России на территории Карачаево-Черкесии - Министерство промышленности и торговлиСегодня в центральном отделении почтовой связи города Карачаевска состоялось торжественное открытие первого в Карачаево-Черкесии клиентского центра «Почта Банка».
16.08.2017 Министерство промышленности и торговли
Глава Карачаево-Черкесии Рашид Темрезов поздравил государственную национальную библиотеку им. Х.Байрамуковой с 95-летием со дня основания - Усть-Джегутинский муниципальный район15 авгута 2017 года государственная национальная библиотека Карачаево-Черкесии отмечает двойной юбилей: 95-летие со дня основания библиотеки и 100-летие со дня рождения Халимат Байрамуковой, Народного писателя КЧР,
16.08.2017 Усть-Джегутинский муниципальный район
Рабочая встреча с руководством Северо-Кавказской железной дороги - Усть-Джегутинский муниципальный район16 августа 2017 года состоялась рабочая встреча Главы администрации Усть-Джегутинского района М.А.
16.08.2017 Усть-Джегутинский муниципальный район
Художественной выставкой, спортивными состязаниями и яркой музыкальной программой отметили в Кисловодске День культуры карачаевского народа - Черкесск Сити14 АВГУСТА. КЧР. На Курортном бульваре, вблизи Октябрьских нарзанных ванн города Кисловодска Ставропольского края, в рамках фестиваля "Гостеприимный Кисловодск-2017" состоялся праздник, посвященный Дню карачаевской культуры.
14.08.2017 Черкесск Сити
Суд допросил свидетелей обвинения по делу бывшего замначальника ОВД Черкесска Руслана Рахаева, обвиняемого в избиении до смерти задержанного.
18.08.2017 Кавказский узел
JPG Файл - МВД Карачаево-Черкесской РеспубликиПроисшествие случилось сегодня около 12.00 на федеральной автодороге «Лермонтов – Черкесск» на въезде в п. Мичуринский.
17.08.2017 МВД Карачаево-Черкесской Республики
Следственным отделом МВД России "Хабезскиий" окончено и направлено в суд уголовное дело по факту ДТП, в котором погибли 2 человека и 1 получил травмы.
16.08.2017 ГТРК Черкесск
Известные республиканские живописцы, члены Союза художников КЧР представят на выставке пейзажей  «Моя родная республика» свои работы.
17.08.2017 Министерство культуры
Глава Карачаево-Черкесии Рашид Темрезов поздравил государственную национальную библиотеку им. Х.Байрамуковой с 95-летием со дня основания - Усть-Джегутинский муниципальный район15 авгута 2017 года государственная национальная библиотека Карачаево-Черкесии отмечает двойной юбилей: 95-летие со дня основания библиотеки и 100-летие со дня рождения Халимат Байрамуковой, Народного писателя КЧР,
16.08.2017 Усть-Джегутинский муниципальный район
Карачаево-Черкесия присоединится к масштабной всероссийской акции «ночь кино» - Усть-Джегутинский муниципальный районКарачаево-Черкесия присоединится к масштабной Всероссийской акции «Ночь кино», которая пройдет с 27 на 28 августа по всей стране.
16.08.2017 Усть-Джегутинский муниципальный район
физк - Министерство  по физической культуре, спорту и туризмуВ Карачаево-Черкесии на минувших выходных прошли спортивно-массовые мероприятия, посвященные празднованию «Дня физкультурника».
17.08.2017 Министерство по физической культуре, спорту и туризму
кадр1 - Министерство  по физической культуре, спорту и туризмуВ Карачаево-Черкесии прошло торжественное мероприятие, посвященное празднованию всероссийского Дня физкультурника, в рамках которого чествовали ветеранов спорта и спортсменов Республики.
17.08.2017 Министерство по физической культуре, спорту и туризму
га - Министерство  по физической культуре, спорту и туризмуСеребряные медали чемпионата России по пляжному гандболу завоевала по итогам финального тура команда «Спартак» из столицы Карачаево-Черкесии Черкесска.
17.08.2017 Министерство по физической культуре, спорту и туризму
Рашид Темрезов обратился с напутственными словами к паломникам, которые сегодня отправились в хадж в Саудовскую Аравию - Усть-Джегутинский муниципальный район17 августа 2017 года 114 мусульман из Карачаево-Черкесии отправились для совершения хаджа в королевство Саудовская Аравия.
17.08.2017 Усть-Джегутинский муниципальный район
20170815_113257_1.jpg - Карачаевский районИ горы рассыпаются от старости,  И реки высыхают от жары и времени,  И дома рушатся от пожаров и войн…  Но остается на земле человеческая память.
17.08.2017 Карачаевский район
20170814_110055_1.jpg - Карачаевский районСегодня в Малом зале администрации прошло очередное оперативное совещание с начальниками отделов администрации и главами сельских поселений Карачаевского муниципального района под председательством заместителя Главы адми
17.08.2017 Карачаевский район
«Почта Банк» открыл первый клиентский центр в отделении Почты России на территории Карачаево-Черкесии - Министерство промышленности и торговлиСегодня в центральном отделении почтовой связи города Карачаевска состоялось торжественное открытие первого в Карачаево-Черкесии клиентского центра «Почта Банка».
16.08.2017 Министерство промышленности и торговли
Глава Карачаево-Черкесии Рашид Темрезов поздравил государственную национальную библиотеку им. Х.Байрамуковой с 95-летием со дня основания - Усть-Джегутинский муниципальный район15 авгута 2017 года государственная национальная библиотека Карачаево-Черкесии отмечает двойной юбилей: 95-летие со дня основания библиотеки и 100-летие со дня рождения Халимат Байрамуковой, Народного писателя КЧР,
16.08.2017 Усть-Джегутинский муниципальный район