Новости города БезФормата.Ru
Черкесск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Жители дома в Черкесске потребовали вернуть им подвальное помещение

Около 30 жителей многоквартирного дома в Черкесске на сходе потребовали от мэрии расторгнуть договор купли-продажи на подвальное помещение, заключенный с частным лицом, и вернуть помещение собственникам квартир, передает корреспондент "Кавказского узла".

Как сообщал " Кавказский узел ", жители многоквартирного дома на Пятигорском шоссе потребовали от властей передать подвальное помещение домовладения в их собственность еще в 2014 году. В мэрии Черкесска тогда заявили, что в соответствии с судебными актами, помещение не входит в состав общего имущества жильцов и имеет "самостоятельную потребительскую ценность". Жильцы  направили обращение министру внутренних дел России и генпрокурору , в котором попросили принять меры по восстановлению их прав на общедомовую собственность.

"В 2001 году 79-квартирный жилой дом был передан со всей документацией с баланса ОАО "ЧХПО" в городское предприятие жилищно-коммунального хозяйства. Право собственности на дом в феврале 2005 года было зарегистрировано за мэрией Черкесска. С 2005 по 2007 год жильцы приватизировали свои квартиры, однако подвальное помещение мэрией было продано частному лицу", - рассказала на сходе 18 марта жительница дома Фариза Закиосова .

По ее словам, в нарушение Жилищного кодекса, в 2009 году мэрия передала подвальное помещение в аренду жителю Карачаевска, а в 2012 году заключило с ним договор купли-продажи, цена объекта составила 820 тысяч рублей.

"Мы долгие годы проработали на химзаводе, работали в три смены. В подвале проходят все коммуникации, управляющая компания признала, что это помещение техническое. Мэрия утверждает, что в подвале когда-то работало кафе, и это самостоятельный объект. Но нет доказывающих это документов, нет ни одного свидетеля, который бы это подтвердил", - заявила жительница дома.

Начиная с марта 2005 года жильцы начали приватизировать свои квартиры, рассказала жительница дома Вера Печорина .

"К началу 2009 года, когда мэрия передала в аренду подвальное помещение частному лицу, у нас 98 процентов квартир было приватизировано. Согласно Жилищному кодексу, после того, как мы приватизировали квартиры, все подвали, крыши, чердаки, коммуникации, лестницы должны перейти в собственность жильцов. Но мэрия изъяла нашу собственность и продала ее", - заявила Вера Печорина.

По ее словам, если в подвале имеются коммуникации, обслуживающие более одной квартиры, то подвал считается техническим.

"В Черкесском горсуде дело мы проиграли. К сожалению, суд не услышал ни наши доводы, ни доводы прокуратуры. Мы считаем это решение неправомерным", - отметила жительница дома.

Она добавила, что иск к мэрии Черкесска в интересах жильцов подала прокуратура КЧР.

"Мы будем бороться дальше, закон на нашей стороне. В прошлом году к нам приезжали члены Совета по правам человека при президенте РФ. Мы туда попали, озвучили свою проблему. Они изучили все документы, сказали, что изъятие подвала является грубейшим нарушением. Было при главе республики совещание, на котором принято решение разобраться в этом вопросе. Совещание прошло, все немного позабылось, и вот теперь суд вынес такое неправомерное решение", - считает Вера Печорина.

По ее словам, жильцы дома требуют от мэрии расторгнуть договор купли-продажи и вернуть им подвал.

"Мэрия утверждает, что в подвале было кафе. Но документов никаких при этом не было. Они сейчас по-быстрому начали переделывать документы, как им удобно", - заявила участница схода Мария Альборова .

Прокуратура: сделка по продаже подвала нарушает требования закона и права жильцов

20 февраля Черкесский горсуд вынес решение по иску прокурора КЧР об отказе признать недействительным договор купли-продажи подвального помещения площадью 362,6 кв. метра под вторым и третьим подъездами дома по улице Пятигорское шоссе, 3 "В", говорится на сайте Черкесского горсуда. Копия решения на сайте не размещена.

Прокуратура КЧР полагает, что договор купли-продажи заключен с нарушением требований федерального законодательства и подлежит отмене, говорилось в исковом заявлении прокурора.

"В соответствии с чч.1 и 3 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме должно принадлежать на праве общей долевой собственности имущество в многоквартирном доме, в том числе подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, обслуживающие более одного помещения. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции", - говорится в заявлении прокуратуры.

Между тем, как утверждает прокуратура, принадлежавшее 150 жильцам дома подвальное помещение было продано частному лицу. Ведомство считает, что "сделка нарушает требования закона и посягает на права жителей дома".

Во время заседания представитель прокуратуры Сунгатола Макашев заявил, что в акте обследования от 2004 года самой же мэрией указано наличие подвального помещения, "и ни слова не говорится о кафе". Кроме того, по его словам, никакого документа о праве собственности на данный объект недвижимости не было.

По окончании заседания Сунгатола Макашев заявил, что решение Черкесского горсуда будет обжаловано.

Представитель мэрии Черкесска заявила в ходе заседания, что сделка по продаже подвального помещения является законной.

"В 2001 году нам был передан 79-квартирный дом со встроенным кафе. Встроенное кафе было надлежащим образом оформлено. Затем мы сдали в аренду данный объект недвижимости как муниципальное имущество", - пояснила представитель Управления имуществом и коммунальным комплексом мэрии Черкесска.

Она добавила, что помещение, которое отстаивают жильцы дома, является отдельным объектом недвижимости, и когда мэрия распорядилась о пополнении бюджета, оно было продано.

Житель Карачаевска Марат Эркенов, которому было продано помещение, не присутствовал на заседании суда и во время оглашения решения по делу.

djkl;'fghjkl - Народное СобраниеВ адрес спикера Парламента КЧР поступают поздравления с Днем защитника Отчества.
22.02.2018 Народное Собрание
dghklljgghjk - Народное СобраниеРоссийские политики, руководители федеральных и региональных законодательных органов поздравляют спикера Парламента КЧР с наступающим Днем защитника Отечества.
22.02.2018 Народное Собрание
8fbb517325da831aa615b60cb194a251.jpg - Карачаевский районГлава Карачаево-Черкесии Рашид Темрезов в рамках рабочей поездки в Карачаевский муниципальный район КЧР посетил Детский сад "Алёнка" аула Каменномост.
22.02.2018 Карачаевский район
4fd1e3fb07df4df1eae75995d1c04b75.jpg - Карачаевский районГлава администрации Карачаевского района Спартак Кущетеров представил Главе Карачаево-Черкесии Рашиду Темрезову паспорта по благоустройству каждого населенного пункта района.
22.02.2018 Карачаевский район
adm_karachaevskogo_raiona_27879570_2071687263066937_5074100936457060352_n.jpg - Карачаевский районОткрытие нового Дом культуры в ауле Хурзук стало первым этапом возрождения отдаленных высокогорных аулов Карачаевского района.
22.02.2018 Карачаевский район
16 февраля сотрудниками МВД по КЧР в ходе мониторинга одной из социальных сетей выявлено, что 17-летний житель г. Черкесска, разместил и публично демонстрирует нацистскую символику, запрещенную на территории РФ.
22.02.2018 МВД Карачаево-Черкесской Республики
bd3a255f91dc9ae889b41ccf93761619.jpg - Карачаевский районСегодня в ауле Хурзук Карачаевского муниципального района Карачаево-Черкесии состоялось торжественное открытие нового Дома культуры, в котором принял участие Глава республики Рашид Темрезов.
22.02.2018 Карачаевский район
Ученики подшефного класса прошли курс молодого бойца. - ОФСИН по Карачаево-Черкесской РеспубликеПроведенное мероприятие прошло в преддверии Дня защитника Отечества, и было призвано подготовить будущих защитников нашей Родины к службе в армии.
22.02.2018 ОФСИН по Карачаево-Черкесской Республике
Мошенница лишила жительницу КЧР средств - 09-News.RuЖительница Черкесска стала жертвой телефонных мошенников. По данным 09-news.ru , 44-летняя пострадавшая обратилась в полицию и рассказала, что 12 февраля она онлайн подала в разные банки заявки на получение кредита.
22.02.2018 09-News.Ru
20 февраля сотрудниками уголовного розыска МВД по КЧР в г. Черкесске задержан 28-летний житель а. Новая Джегута.
21.02.2018 МВД Карачаево-Черкесской Республики
«Родной земли многоголосье» - Усть-Джегутинский муниципальный районВ рамках проведения Республиканского фестиваля народного творчества «Через культуру к миру и согласию»,
22.02.2018 Усть-Джегутинский муниципальный район
20180220_110315.jpg - Карачаевский район20 февраля 2018 года сотрудники ДО МКУК «РЦБС» провели творческий вечер «Легенда гор» , посвящённый 100-летию со дня рождения выдающегося карачаевского писателя, участника Великой Отечественной войны,
21.02.2018 Карачаевский район
В городской библиотеке прошла выставка «Золотая россыпь талантов» - Карачаевский Городской Округ19 февраля в Центральной городской библиотеке им. А. Суюнчева прошла выставка декоративно-прикладного и изобразительного искусства «Золотая россыпь талантов».
21.02.2018 Карачаевский Городской Округ
В Карачаевске прошло соревнование среди полицейских классов - Карачаевский Городской Округ21 февраля КФХ №9 «Динамо» (Межмуниципальный отдел МВД России «Карачаевский») было организовано соревнование среди полицейских классов в СШ №3 г. Карачаевска (7-е классы).
22.02.2018 Карачаевский Городской Округ
параплан 12 - Министерство  по физической культуре, спорту и туризмуВ Карачаево-Черкесии в минувшие выходные состоялся «Кубок Домбая 2018», в котором приняли участие около 40 спортсменов из Москвы, КЧР, Пятигорска и Татарстана.
21.02.2018 Министерство по физической культуре, спорту и туризму
FullSizeRender-21-02-18-03-49-5 - КЧГУВ ауле Хабез прошло первенство КЧР по вольной борьбе среди юниоров 1998-2000 годов рождения.
21.02.2018 КЧГУ
djkl;'fghjkl - Народное СобраниеВ адрес спикера Парламента КЧР поступают поздравления с Днем защитника Отчества.
22.02.2018 Народное Собрание
dghklljgghjk - Народное СобраниеРоссийские политики, руководители федеральных и региональных законодательных органов поздравляют спикера Парламента КЧР с наступающим Днем защитника Отечества.
22.02.2018 Народное Собрание
8fbb517325da831aa615b60cb194a251.jpg - Карачаевский районГлава Карачаево-Черкесии Рашид Темрезов в рамках рабочей поездки в Карачаевский муниципальный район КЧР посетил Детский сад "Алёнка" аула Каменномост.
22.02.2018 Карачаевский район
4fd1e3fb07df4df1eae75995d1c04b75.jpg - Карачаевский районГлава администрации Карачаевского района Спартак Кущетеров представил Главе Карачаево-Черкесии Рашиду Темрезову паспорта по благоустройству каждого населенного пункта района.
22.02.2018 Карачаевский район
adm_karachaevskogo_raiona_27879570_2071687263066937_5074100936457060352_n.jpg - Карачаевский районОткрытие нового Дом культуры в ауле Хурзук стало первым этапом возрождения отдаленных высокогорных аулов Карачаевского района.
22.02.2018 Карачаевский район