Новости города БезФормата.Ru
Черкесск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Жители дома в Черкесске потребовали вернуть им подвальное помещение

Около 30 жителей многоквартирного дома в Черкесске на сходе потребовали от мэрии расторгнуть договор купли-продажи на подвальное помещение, заключенный с частным лицом, и вернуть помещение собственникам квартир, передает корреспондент "Кавказского узла".

Как сообщал " Кавказский узел ", жители многоквартирного дома на Пятигорском шоссе потребовали от властей передать подвальное помещение домовладения в их собственность еще в 2014 году. В мэрии Черкесска тогда заявили, что в соответствии с судебными актами, помещение не входит в состав общего имущества жильцов и имеет "самостоятельную потребительскую ценность". Жильцы  направили обращение министру внутренних дел России и генпрокурору , в котором попросили принять меры по восстановлению их прав на общедомовую собственность.

"В 2001 году 79-квартирный жилой дом был передан со всей документацией с баланса ОАО "ЧХПО" в городское предприятие жилищно-коммунального хозяйства. Право собственности на дом в феврале 2005 года было зарегистрировано за мэрией Черкесска. С 2005 по 2007 год жильцы приватизировали свои квартиры, однако подвальное помещение мэрией было продано частному лицу", - рассказала на сходе 18 марта жительница дома Фариза Закиосова .

По ее словам, в нарушение Жилищного кодекса, в 2009 году мэрия передала подвальное помещение в аренду жителю Карачаевска, а в 2012 году заключило с ним договор купли-продажи, цена объекта составила 820 тысяч рублей.

"Мы долгие годы проработали на химзаводе, работали в три смены. В подвале проходят все коммуникации, управляющая компания признала, что это помещение техническое. Мэрия утверждает, что в подвале когда-то работало кафе, и это самостоятельный объект. Но нет доказывающих это документов, нет ни одного свидетеля, который бы это подтвердил", - заявила жительница дома.

Начиная с марта 2005 года жильцы начали приватизировать свои квартиры, рассказала жительница дома Вера Печорина .

"К началу 2009 года, когда мэрия передала в аренду подвальное помещение частному лицу, у нас 98 процентов квартир было приватизировано. Согласно Жилищному кодексу, после того, как мы приватизировали квартиры, все подвали, крыши, чердаки, коммуникации, лестницы должны перейти в собственность жильцов. Но мэрия изъяла нашу собственность и продала ее", - заявила Вера Печорина.

По ее словам, если в подвале имеются коммуникации, обслуживающие более одной квартиры, то подвал считается техническим.

"В Черкесском горсуде дело мы проиграли. К сожалению, суд не услышал ни наши доводы, ни доводы прокуратуры. Мы считаем это решение неправомерным", - отметила жительница дома.

Она добавила, что иск к мэрии Черкесска в интересах жильцов подала прокуратура КЧР.

"Мы будем бороться дальше, закон на нашей стороне. В прошлом году к нам приезжали члены Совета по правам человека при президенте РФ. Мы туда попали, озвучили свою проблему. Они изучили все документы, сказали, что изъятие подвала является грубейшим нарушением. Было при главе республики совещание, на котором принято решение разобраться в этом вопросе. Совещание прошло, все немного позабылось, и вот теперь суд вынес такое неправомерное решение", - считает Вера Печорина.

По ее словам, жильцы дома требуют от мэрии расторгнуть договор купли-продажи и вернуть им подвал.

"Мэрия утверждает, что в подвале было кафе. Но документов никаких при этом не было. Они сейчас по-быстрому начали переделывать документы, как им удобно", - заявила участница схода Мария Альборова .

Прокуратура: сделка по продаже подвала нарушает требования закона и права жильцов

20 февраля Черкесский горсуд вынес решение по иску прокурора КЧР об отказе признать недействительным договор купли-продажи подвального помещения площадью 362,6 кв. метра под вторым и третьим подъездами дома по улице Пятигорское шоссе, 3 "В", говорится на сайте Черкесского горсуда. Копия решения на сайте не размещена.

Прокуратура КЧР полагает, что договор купли-продажи заключен с нарушением требований федерального законодательства и подлежит отмене, говорилось в исковом заявлении прокурора.

"В соответствии с чч.1 и 3 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме должно принадлежать на праве общей долевой собственности имущество в многоквартирном доме, в том числе подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, обслуживающие более одного помещения. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции", - говорится в заявлении прокуратуры.

Между тем, как утверждает прокуратура, принадлежавшее 150 жильцам дома подвальное помещение было продано частному лицу. Ведомство считает, что "сделка нарушает требования закона и посягает на права жителей дома".

Во время заседания представитель прокуратуры Сунгатола Макашев заявил, что в акте обследования от 2004 года самой же мэрией указано наличие подвального помещения, "и ни слова не говорится о кафе". Кроме того, по его словам, никакого документа о праве собственности на данный объект недвижимости не было.

По окончании заседания Сунгатола Макашев заявил, что решение Черкесского горсуда будет обжаловано.

Представитель мэрии Черкесска заявила в ходе заседания, что сделка по продаже подвального помещения является законной.

"В 2001 году нам был передан 79-квартирный дом со встроенным кафе. Встроенное кафе было надлежащим образом оформлено. Затем мы сдали в аренду данный объект недвижимости как муниципальное имущество", - пояснила представитель Управления имуществом и коммунальным комплексом мэрии Черкесска.

Она добавила, что помещение, которое отстаивают жильцы дома, является отдельным объектом недвижимости, и когда мэрия распорядилась о пополнении бюджета, оно было продано.

Житель Карачаевска Марат Эркенов, которому было продано помещение, не присутствовал на заседании суда и во время оглашения решения по делу.

Лучшие жокеи КЧР получили 2 млн рублей на скачках в честь Ураза-байрам - Черкесск-порталВ Карачаево-Черкесии при поддержке главы региона Рашида Темрезова прошли масштабные конноспортивные состязания, приуроченные к празднованию Ураза-байрам.
27.06.2017 Черкесск-портал
С работниками ООО «Даханаго» сотрудники УПФР провели встречу по повышению пенсионной грамотности граждан - Пенсионный фондЧеркесск, 27 июня 2017 года. Специалисты Пенсионного фонда в г.Черкесске продолжают информирование граждан по изменениям, происходящим в пенсионной системе с целью повышения пенсионной грамотности населения.
27.06.2017 Пенсионный фонд
Праздничный намаз в Пятигорске. 25 июня 2017 года. Фото: https://dumsk.com/novosti/novosti-dumsk/4990-prazdnichnyij-namaz-v-pyatigorske.html - Кавказский узелМусульмане регионов СКФО отмечают Ураза-байрам. В мечетях прошли праздничные намазы, для жителей организованы застолья и торжественные мероприятия.
26.06.2017 Кавказский узел
суууууу - Министерство  по физической культуре, спорту и туризму24 июня по всей России в рамках празднования XXVIII Всероссийского олимпийского дня прошли спортивно-массовые мероприятия.
27.06.2017 Министерство по физической культуре, спорту и туризму
«Законодательство о налогообложении НДС электронных услуг сформировано. Следующий шаг – гармонизация правил на территории ЕАЭС и ЕС»,
27.06.2017 УФНС
Полиция КЧР задержала двух крупных наркоторговцев - Черкесск-порталПолицейские Карачаево-Черкесии в рамках межведомственной комплексной оперативно-профилактической акции «Мак-2017» задержали в Краснодарском крае двух крупных сбытчиков наркотиков.
26.06.2017 Черкесск-портал
Около 190 млрд рублей налогов должны россияне бюджету. Какие механизмы использует ФНС России, чтобы вернуть эти деньги в казну, есть ли вероятность, что должник на самом деле не знает о своих долгах,
26.06.2017 УФНС
ДТП в Черкесске: пешеход попал под колеса легковушки - 09-News.RuИнцидент произошел вчера, 26 июня, около половины десятого вечера на улице Парковой в Черкесске.
27.06.2017 09-News.Ru
В КЧР сбившего насмерть двух человек пьяного автогонщика привлекут к уголовной ответственности - Черкесск-порталВ Карачаево-Черкесии возбудили уголовное дело по факту смертельной автоаварии в ауле Хабез.
27.06.2017 Черкесск-портал
Сегодня на 5 км автодороги «Черкесск-Пристань» произошло лобовое столкновение автомашины «ВАЗ 2114» и автомашины «Лада Калина».
27.06.2017 МВД Карачаево-Черкесской Республики
Праздничный намаз в Пятигорске. 25 июня 2017 года. Фото: https://dumsk.com/novosti/novosti-dumsk/4990-prazdnichnyij-namaz-v-pyatigorske.html - Кавказский узелМусульмане регионов СКФО отмечают Ураза-байрам. В мечетях прошли праздничные намазы, для жителей организованы застолья и торжественные мероприятия.
26.06.2017 Кавказский узел
КЧР проводит фотоконкурс на лучший школьный фотоальбом - 09-News.RuВ Карачаево-Черкесской Республики проводится фотоконкурс на лучший выпускной фотоальбом.
26.06.2017 09-News.Ru
Ребята вспоминали известные песни и стихи о войне, а также разыграли сценку из знаменитого фильма 22 июня в России, а также в бывших советских республиках отмечают памятную дату — День памяти и скорби.
26.06.2017 Politika09.Com
суууууу - Министерство  по физической культуре, спорту и туризму24 июня по всей России в рамках празднования XXVIII Всероссийского олимпийского дня прошли спортивно-массовые мероприятия.
27.06.2017 Министерство по физической культуре, спорту и туризму
ура - Министерство  по физической культуре, спорту и туризмуВ честь наступления одного из важнейших праздников мусульман – Ураза-Байрам в Карачаево-Черкесии при поддержке руководителя региона Рашида Темрезова состоятся большие скачки на лошадях чистокровной верховой породы.
27.06.2017 Министерство по физической культуре, спорту и туризму
Лучшие жокеи КЧР получили 2 млн рублей на скачках в честь Ураза-байрам - Черкесск-порталВ Карачаево-Черкесии при поддержке главы региона Рашида Темрезова прошли масштабные конноспортивные состязания, приуроченные к празднованию Ураза-байрам.
27.06.2017 Черкесск-портал
Лучшие жокеи КЧР получили 2 млн рублей на скачках в честь Ураза-байрам - Черкесск-порталВ Карачаево-Черкесии при поддержке главы региона Рашида Темрезова прошли масштабные конноспортивные состязания, приуроченные к празднованию Ураза-байрам.
27.06.2017 Черкесск-портал
С работниками ООО «Даханаго» сотрудники УПФР провели встречу по повышению пенсионной грамотности граждан - Пенсионный фондЧеркесск, 27 июня 2017 года. Специалисты Пенсионного фонда в г.Черкесске продолжают информирование граждан по изменениям, происходящим в пенсионной системе с целью повышения пенсионной грамотности населения.
27.06.2017 Пенсионный фонд
Праздничный намаз в Пятигорске. 25 июня 2017 года. Фото: https://dumsk.com/novosti/novosti-dumsk/4990-prazdnichnyij-namaz-v-pyatigorske.html - Кавказский узелМусульмане регионов СКФО отмечают Ураза-байрам. В мечетях прошли праздничные намазы, для жителей организованы застолья и торжественные мероприятия.
26.06.2017 Кавказский узел
суууууу - Министерство  по физической культуре, спорту и туризму24 июня по всей России в рамках празднования XXVIII Всероссийского олимпийского дня прошли спортивно-массовые мероприятия.
27.06.2017 Министерство по физической культуре, спорту и туризму
«Законодательство о налогообложении НДС электронных услуг сформировано. Следующий шаг – гармонизация правил на территории ЕАЭС и ЕС»,
27.06.2017 УФНС