Новости города БезФормата.Ru
Черкесск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Жители дома в Черкесске потребовали вернуть им подвальное помещение

Около 30 жителей многоквартирного дома в Черкесске на сходе потребовали от мэрии расторгнуть договор купли-продажи на подвальное помещение, заключенный с частным лицом, и вернуть помещение собственникам квартир, передает корреспондент "Кавказского узла".

Как сообщал " Кавказский узел ", жители многоквартирного дома на Пятигорском шоссе потребовали от властей передать подвальное помещение домовладения в их собственность еще в 2014 году. В мэрии Черкесска тогда заявили, что в соответствии с судебными актами, помещение не входит в состав общего имущества жильцов и имеет "самостоятельную потребительскую ценность". Жильцы  направили обращение министру внутренних дел России и генпрокурору , в котором попросили принять меры по восстановлению их прав на общедомовую собственность.

"В 2001 году 79-квартирный жилой дом был передан со всей документацией с баланса ОАО "ЧХПО" в городское предприятие жилищно-коммунального хозяйства. Право собственности на дом в феврале 2005 года было зарегистрировано за мэрией Черкесска. С 2005 по 2007 год жильцы приватизировали свои квартиры, однако подвальное помещение мэрией было продано частному лицу", - рассказала на сходе 18 марта жительница дома Фариза Закиосова .

По ее словам, в нарушение Жилищного кодекса, в 2009 году мэрия передала подвальное помещение в аренду жителю Карачаевска, а в 2012 году заключило с ним договор купли-продажи, цена объекта составила 820 тысяч рублей.

"Мы долгие годы проработали на химзаводе, работали в три смены. В подвале проходят все коммуникации, управляющая компания признала, что это помещение техническое. Мэрия утверждает, что в подвале когда-то работало кафе, и это самостоятельный объект. Но нет доказывающих это документов, нет ни одного свидетеля, который бы это подтвердил", - заявила жительница дома.

Начиная с марта 2005 года жильцы начали приватизировать свои квартиры, рассказала жительница дома Вера Печорина .

"К началу 2009 года, когда мэрия передала в аренду подвальное помещение частному лицу, у нас 98 процентов квартир было приватизировано. Согласно Жилищному кодексу, после того, как мы приватизировали квартиры, все подвали, крыши, чердаки, коммуникации, лестницы должны перейти в собственность жильцов. Но мэрия изъяла нашу собственность и продала ее", - заявила Вера Печорина.

По ее словам, если в подвале имеются коммуникации, обслуживающие более одной квартиры, то подвал считается техническим.

"В Черкесском горсуде дело мы проиграли. К сожалению, суд не услышал ни наши доводы, ни доводы прокуратуры. Мы считаем это решение неправомерным", - отметила жительница дома.

Она добавила, что иск к мэрии Черкесска в интересах жильцов подала прокуратура КЧР.

"Мы будем бороться дальше, закон на нашей стороне. В прошлом году к нам приезжали члены Совета по правам человека при президенте РФ. Мы туда попали, озвучили свою проблему. Они изучили все документы, сказали, что изъятие подвала является грубейшим нарушением. Было при главе республики совещание, на котором принято решение разобраться в этом вопросе. Совещание прошло, все немного позабылось, и вот теперь суд вынес такое неправомерное решение", - считает Вера Печорина.

По ее словам, жильцы дома требуют от мэрии расторгнуть договор купли-продажи и вернуть им подвал.

"Мэрия утверждает, что в подвале было кафе. Но документов никаких при этом не было. Они сейчас по-быстрому начали переделывать документы, как им удобно", - заявила участница схода Мария Альборова .

Прокуратура: сделка по продаже подвала нарушает требования закона и права жильцов

20 февраля Черкесский горсуд вынес решение по иску прокурора КЧР об отказе признать недействительным договор купли-продажи подвального помещения площадью 362,6 кв. метра под вторым и третьим подъездами дома по улице Пятигорское шоссе, 3 "В", говорится на сайте Черкесского горсуда. Копия решения на сайте не размещена.

Прокуратура КЧР полагает, что договор купли-продажи заключен с нарушением требований федерального законодательства и подлежит отмене, говорилось в исковом заявлении прокурора.

"В соответствии с чч.1 и 3 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме должно принадлежать на праве общей долевой собственности имущество в многоквартирном доме, в том числе подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, обслуживающие более одного помещения. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции", - говорится в заявлении прокуратуры.

Между тем, как утверждает прокуратура, принадлежавшее 150 жильцам дома подвальное помещение было продано частному лицу. Ведомство считает, что "сделка нарушает требования закона и посягает на права жителей дома".

Во время заседания представитель прокуратуры Сунгатола Макашев заявил, что в акте обследования от 2004 года самой же мэрией указано наличие подвального помещения, "и ни слова не говорится о кафе". Кроме того, по его словам, никакого документа о праве собственности на данный объект недвижимости не было.

По окончании заседания Сунгатола Макашев заявил, что решение Черкесского горсуда будет обжаловано.

Представитель мэрии Черкесска заявила в ходе заседания, что сделка по продаже подвального помещения является законной.

"В 2001 году нам был передан 79-квартирный дом со встроенным кафе. Встроенное кафе было надлежащим образом оформлено. Затем мы сдали в аренду данный объект недвижимости как муниципальное имущество", - пояснила представитель Управления имуществом и коммунальным комплексом мэрии Черкесска.

Она добавила, что помещение, которое отстаивают жильцы дома, является отдельным объектом недвижимости, и когда мэрия распорядилась о пополнении бюджета, оно было продано.

Житель Карачаевска Марат Эркенов, которому было продано помещение, не присутствовал на заседании суда и во время оглашения решения по делу.

dtfgjut - Народное СобраниеСегодня в Комитет по промышленности, транспорту, строительству, связи и энергетике Народного Собрания (Парламента) Карачаево-Черкесии прошло заседание.
20.07.2017 Народное Собрание
gfjhndrh - Народное СобраниеСегодня на заседании Комитета Народного Собрания (Парламента) Карачаево-Черкессии по экономической политике, бюджету, финансам, налогам и предпринимательству обсудили ряд вопросов.
19.07.2017 Народное Собрание
Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека сообщает, что по состоянию на 19 июля 2017 года, в медучреждения республики по поводу укусов клещей обратились 377 человек,
19.07.2017 Роспотребнадзор
dsgewvh - Народное СобраниеСегодня состоялось заседание Комитета по законодательству и государственному строительству Народного Собрания (Парламента) Карачаево-Черкесской республики.
19.07.2017 Народное Собрание
Руслан Гвашев. Фото http://adygi.ru/index.php?newsid=9504 - Кавказский узелПричиной переноса процесса по жалобе на штраф госпитализированного с инфарктом черкесского активиста Руслана Гвашева судья назвала отсутствие представителя МВД, сообщила адвокат Марина Дубровина.
19.07.2017 Кавказский узел
В поселке Домбай прошли совместные проверки гостиниц - МЧС РоссииВ поселке Домбай сотрудники отделения надзорной деятельности и профилактической работы по Карачаевскому городскому округу приняли участие в совместных ведомственных проверках гостиниц.
19.07.2017 МЧС России
На международном фестивале в Греции от России выступит государственный театр танца КЧР - 09-News.Ru19 июля на греческом острове Саламина откроется IV Международный фестиваль фольклорных танцев.
19.07.2017 09-News.Ru
Участник группы туристов из Краснодарского края, пропавший в горах Карачаево-Черкесии, найден спасателями.
21.07.2017 Кавказский узел
Сотрудники ОСН «ЛАВИНА» провели полевой выезд. - ОФСИН по Карачаево-Черкесской РеспубликеВыезд проводился в рамках служебно-боевой подготовки сотрудников отдела. В период выезда сотрудники подразделения, в условиях приближенных к боевым, смогли отработать свои навыки и повысить боеготовность.
20.07.2017 ОФСИН по Карачаево-Черкесской Республике
Прерванное молчание Расследование и документирование деятельности этой этнической преступной группировки на территории Российской Федерации затруднялось опасением жертв вымогательств и рэкета за жизни и здоровье своих
20.07.2017 МВД Карачаево-Черкесской Республики
18 июля 2017 года в Министерстве КЧР по делам национальностей, массовым коммуникациям и печати прошло заседание конкурной комиссии социально-значимых проектов среди республиканских иных некоммерческих организаций. - Министерство по делам национальностей, массовым коммуникациям и печати18 июля 2017 года в Министерстве КЧР по делам национальностей, массовым коммуникациям и печати прошло заседание конкурной комиссии социально-значимых проектов среди республиканских иных некоммерческих организаций,
20.07.2017 Министерство по делам национальностей, массовым коммуникациям и печати
В Центральном исполнительном комитете «Единой России» состоялось заседание Президиума Генерального совета Партии.
20.07.2017 Единая Россия
На международном фестивале в Греции от России выступит государственный театр танца КЧР - 09-News.Ru19 июля на греческом острове Саламина откроется IV Международный фестиваль фольклорных танцев.
19.07.2017 09-News.Ru
Соревнования по мини-футболу среди команд МЧС и общественных организаций - МЧС РоссииВ рамках Дня образования органов Государственного пожарного надзора в городе Черкесске  проходит турнир по мини-футболу среди команд  МЧС России и общественных организаций.
20.07.2017 МЧС России
??Z???P????????????????????????<???????t???	???? - Министерство  по физической культуре, спорту и туризмуСегодня, 20 июля, Министерство физической культуры и спорта Карачаево-Черкесской Республики направило спортсменов республики принять участие в чемпионате мира по борьбе на поясах,
20.07.2017 Министерство по физической культуре, спорту и туризму
шш - Министерство  по физической культуре, спорту и туризмуПри поддержке Министерства физической культуры и спорта Карачаево-Черкесии, представитель из нашей Республики, Исмаил Созаруков, примет участие в чемпионате ЮФО и СКФО по русским шашкам среди мужчин,
20.07.2017 Министерство по физической культуре, спорту и туризму
dtfgjut - Народное СобраниеСегодня в Комитет по промышленности, транспорту, строительству, связи и энергетике Народного Собрания (Парламента) Карачаево-Черкесии прошло заседание.
20.07.2017 Народное Собрание
gfjhndrh - Народное СобраниеСегодня на заседании Комитета Народного Собрания (Парламента) Карачаево-Черкессии по экономической политике, бюджету, финансам, налогам и предпринимательству обсудили ряд вопросов.
19.07.2017 Народное Собрание
Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека сообщает, что по состоянию на 19 июля 2017 года, в медучреждения республики по поводу укусов клещей обратились 377 человек,
19.07.2017 Роспотребнадзор
dsgewvh - Народное СобраниеСегодня состоялось заседание Комитета по законодательству и государственному строительству Народного Собрания (Парламента) Карачаево-Черкесской республики.
19.07.2017 Народное Собрание
Руслан Гвашев. Фото http://adygi.ru/index.php?newsid=9504 - Кавказский узелПричиной переноса процесса по жалобе на штраф госпитализированного с инфарктом черкесского активиста Руслана Гвашева судья назвала отсутствие представителя МВД, сообщила адвокат Марина Дубровина.
19.07.2017 Кавказский узел