Наказ Путина выполнен своеобразно: платить за услуги ЖКХ будем больше. И масштаб ценового скачка будет зависеть от аппетитов поставщиков ресурсов

Фото: newsland.com

 

 

 

Наказ Путина выполнен своеобразно: платить за услуги ЖКХ будем больше https://newsland.com/user/4296757178/content/nakaz-putina-vypolnen-svoeo...

Если исключить управляющие компании из схемы оплаты «коммуналки», тарифы поднимут ресурсники

Госдума в окончательном чтении приняла законопроект, позволяющий жильцам многоквартирных домов заключать договоры на оплату воды и тепла напрямую с поставщиками ресурсов. Тем самым депутаты выполнили поручение президента Путина и исключили из схемы оплаты коммунальных услуг недобросовестные управляющие компании (УК). По экспертным оценкам, именно из-за противозаконных действий посредников сформировалось порядка 250 млрд рублей задолженности. То есть средства с жильцов собрали, но не перечислили ресурсникам. Впредь собственники будут сами решать, продолжать ли сотрудничать с УК или же переходить на прямые договоры. Однако сэкономить на оплате ЖКХ все равно не удастся. Поставщикам ресурсов придется поднять тарифы, так как на их плечи ляжет новое бремя. И масштаб ценового скачка будет зависеть от их аппетитов.

В законе сказано, что если управляющая компания добросовестная и вовремя перечисляет ресурсоснабжающим организациям (РСО) платежи жильцов, она по-прежнему остается участником схемы РСО—УК—потребители. Если же организация-посредник накопит задолженность и станет распоряжаться деньгами собственников квартир на свое усмотрение, не перенаправляя их на счета РСО, ресурсники или жильцы вправе отказаться от ее услуг и заключать договоры напрямую. «Граждане могут остаться в выигрыше, но не из-за снижения трат, а за счет того, что не будет злоупотреблений со стороны УК, — предположил ведущий аналитик Forex Optimum Иван Капустянский. — В большинстве случаев деньги банально воровались».

К слову, в последние 3 года задолженность россиян за жилищно-коммунальные услуги растет угрожающими темпами. «В 2015 году она составила порядка 135 млрд рублей, в 2016-м уже свыше 250 млрд рублей и более 600 млрд рублей в прошлом году», — рассказал «МК» главный эксперт Центра аналитики и финансовых технологий Антон Быков. По оценкам экспертов, 250 млрд рублей задолженности сформировалось по вине управляющих компаний. «Это и неудивительно, при общей собираемости платежей на уровне 95% УК из своего кармана должны выплачивать недостающие 5% суммы. Отсюда и завышение тарифов и преступные схемы хищения денег», — подчеркнул наш собеседник.

«От нововведения выиграют все», — заявил после принятия законопроекта первый зампредседателя Комитета по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин.

Отметим, что законопроект не коснется электроэнергии и газа. Данные ресурсы уже оплачиваются напрямую по отдельным жировкам. Речь о возможности заключения прямых договоров с поставщиками воды и тепла. Но тут не выработана четкая система: не ясно, кто будет выставлять счета, а также требовать с неплательщиков погасить задолженность за пользование ресурсом. «Если исключить из действующей системы УК, данные обязанности лягут на плечи РСО», — подчеркнул в разговоре с «МК» заведующий кафедрой Института отраслевого менеджмента (ИОМ) РАНХиГС Евгений Богомольный.

По его словам, ресурсникам придется расширять штат сотрудников, которые будут выполнять данные функции, им, в свою очередь, придется платить заработную плату. Поставщикам ресурсов придется поднять тарифы, дабы покрыть эти расходы. Другого способа нет. Насколько вырастут платежи, собеседник «МК» предположить не решился. «Все зависит от аппетитов РСО», — сказал он.

Сбор средств за жилищные и коммунальные услуги, перевод их РСО, а также выбивание задолженности с неплательщиков не были главными функциями управляющих компаний. «УК станут нести меньше ответственности за все, что связано с коммунальными услугами, но это и не является их первостепенной задачей. Основные обязанности — содержание жилого фонда, его безопасное состояние, создание нормальных условий жизни собственников квартир. Под юрисдикцию этих организаций попадают все коммуникации, их обслуживание, а также содержание придомовой территории, уборка общедомовых помещений», — подытожил эксперт.

 Людмила Александрова

МЕЖДУ ТЕМ

Кстати, в Москве принимаемый законопроект уже пять лет существует в мягкой версии — в виде так называемого расщепления платежей. Как объяснили «МК» эксперты, сбор средств происходит через городскую структуру (МФЦ), деньги идут напрямую ресурсоснабжающим компаниям. При этом договоры собственники заключают через управляющую компанию. И она же — управляющая компания — принимает жалобы и работает с неплательщиками. Согласно данным эксперта по информатизации ЖКХ Владимира Рязанского, домов, перешедших на единый платежный вариант, сейчас в Москве большинство — 29–30 тысяч из 33–44 тысяч существующих.

— При вступлении закона в силу и при выборе собственниками этого способа оплаты ЖКХ им нужно будет заключить договор напрямую с ресурсопоставляющей компанией, — объяснил «МК» председатель союза жилищных организаций Москвы, член комитета ЖКХ Торгово-промышленной палаты России Константин Крохин. — Она не имеет офисов и возможностей, чтобы напрямую работать с людьми. Не исключено, что в Москве ресурсники также обратятся в МФЦ для обслуживания биллинга и заключения договоров. При этом вообще-то Жилищный кодекс давно разрешает на основании общего собрания собственников работать напрямую с поставщиками ресурсов. Странно, что никто этой возможностью выбора не пользовался.

Вырастет ли при этом или упадет плата за воду и тепло — вопрос спорный. Директор ассоциации «ЖКХ-Контроль по Москве» Вера Москвина считает, что на столичных собственниках это не скажется: сумма «коммуналки» не изменится. Другие опрошенные «МК» эксперты опасаются, что в наших платежках может появиться новая строчка: ресурсникам придется нанимать штат специалистов, которым предстоит работать напрямую с людьми. К слову, на их же плечи может лечь работа с неплательщиками. Оптимальный вариант для ресурсных организаций, по мнению экспертов, — нанять для обработки должников ту же управляющую компанию.

    Автор:   Людмила Александрова, Любовь Кулябко Источник:   www.mk.ru
 
По теме
 
Прокуратурой республики была проведена проверка по факту образования задолженности за потребленные энергоресурсы в КЧРГУП «Теплоэнерго».
07.08.2018
Сразу два города в Северо-Кавказском федеральном округе – Черкесск и Дербент - получат в 2018-2020 годах более 521 млн  рублей на расширение и реконструкцию очистных сооружений.
02.08.2018
 
Россиян обяжут платить за страх - КПРФ     Россиян обяжут платить за страх Новые инициативы правительства Дмитрия Медведева Людмила Николаева http://svpressa.ru/society/article/206250/ Новый способ отъема денег у населения придумало родное государство.
26.07.2018
 
кар - МВД Карачаево-Черкесской Республики 16 августа в Карачаевске, на 56 км федеральной автодороги «Черкесск – Домбай», водитель «ВАЗ-21099», 23-летний житель города, не справился с управлением и допустил наезд на металлическое ограждение дороги.
17.08.2018 МВД Карачаево-Черкесской Республики
В городской библиотеке им. А. Суюнчева прошло торжественное мероприятие, посвященное 65-летию со дня рождения Фатимы Байрамуковой - Карачаевский Городской Округ 14 августа в городской библиотеке им. А. Суюнчева прошло торжественное мероприятие, посвященное 65-летию со дня рождения народного поэта КЧР Фатимы Байрамуковой.
15.08.2018 Карачаевский Городской Округ
«Неизвестная археология». - Министерство культуры 14 августа Карачаево-Черкесска республиканская библиотека для незрячих и слабовидящих провела обзорное мероприятие «Неизвестная археология».
15.08.2018 Министерство культуры
«Школа православия» «Три Спаса –три запаса». - Министерство культуры 14 августа Карачаево-Черкесска республиканская библиотека для незрячих и слабовидящих провела с в Социокультурном реабилитационном комплексе ВОС мероприятие из цикла: «Школа православия» «Три Спаса –три запаса».
15.08.2018 Министерство культуры
День физкультурника - Усть-Джегутинский муниципальный район В МКОУ «СОШ №2 г. Усть-Джегуты» состоялся турнир по мини-футболу, посвященный Дню физкультурника.
15.08.2018 Усть-Джегутинский муниципальный район
Семья из Карачаево - Черкесии стала победителем Всероссийского конкурса «Семья года»-2018 по номинации «Многодетная семья» - Министерство труда и социального развития Заседание Организационного комитета Всероссийского конкурса «Семья года»-2018, который проводят Фонд поддержки детей и Минтруд России, определило победителей в основных конкурсных номинациях.
17.08.2018 Министерство труда и социального развития
Вопрос обеспечения пожарной безопасности в образовательных и других социально-значимых учреждениях обсудили на заседании под председательством вице-премьера Хызыра Чеккуева - Министерство труда и социального развития Сегодня под председательством вице-премьера региона Хызыра Чеккуева прошло заседание Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Карачаево-Черкесской Республики.
16.08.2018 Министерство труда и социального развития