Подготовлен проект «О внесении изменения в статью 8.1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» об удостоверении сделки влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

Фото: to09.minjust.ru

К проекту федерального закона имеется пояснительная записка:

Советское гражданское законодательство предусматривало нотариальную форму договоров купли-продажи жилого дома (его части), договоров дарения, залога и мены, то есть практически всех сделок с недвижимым имуществом.

Современный российский законодатель, регулируя оборот недвижимого имущества, создал систему государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, но отказался от нотариальной формы этой категории сделок.

Предполагалось, что либерализация законодательства будет способствовать снижению расходов участников рынка. Однако, у медали, как всегда, оказалось две стороны. Из средств массовой информации мы каждый день узнаем о непрекращающемся потоке незаконных сделок по отчуждению имущества, фактически о рейдерских захватах жилых помещений и иной недвижимости. Жертвами подобных преступлений становятся, в первую очередь, представители незащищенных социальных групп: пожилые граждане, дети, лица, оставшиеся в силу различных обстоятельств без должной опеки и не способные самостоятельно отстаивать свои права. Мошенники используют стандартные схемы: подделывают подпись законного владельца квартиры либо под воздействием угроз, алкоголя или наркотиков заставляют собственника подписать договор купли-продажи.

По мнению авторов законопроекта, именно положение российского

законодательства о простой письменной форме договоров с недвижимостью позволяет мошенникам наживаться на беззащитных гражданах. При обязательном участии нотариуса в оформлении сделки подобное незаконное

отчуждение становится невозможно. Для заверения договора необходимо присутствие обеих сторон, которые должны выразить свою прямую волю.

Нотариус, в свою очередь, проверяет, отдает ли продавец отчет своим действиям и понимает ли их последствия.

Настоящим законопроектом предлагается внести изменения в пункт 3 статьи 8.1 части первой Гражданского кодекса РФ и установить положение, согласно которому, если иное не установлено законом, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

Одновременно, данная инициатива является логичным продолжением

тенденции по расширению компетенции органов нотариата, которая имеет

место в течение последних нескольких лет. В настоящее время обязательному нотариальному удостоверению подлежат, в том числе, следующие сделки: по   продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу; по продаже земельной доли; сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки; сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным; соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака.

15 июня 2017 года
 
По теме
19 апреля сотрудниками ОГИБДД МО МВД России «Хабезский» на 30 км автодороги «Черкесск – Хабез» подъезд к МЦО Архыз задержана автомашина «ВАЗ-21099», под управлением 57-летнего жителя а. Инжич-Чукун.
20.04.2018
 
Нелегальное производство сигарет пресечено в КЧР, изъяты табачные изделия на 4 млн рублей - 0.Est09.Ru Уголовное дело по факту незаконного производства и сбыта табачных изделий в особо крупном размере возбуждено в отношении учредителя и гендиректора одного из ООО в Урупском районе Карачаево-Черкесии.
20.04.2018
21 апреля на 75 км автодороги «Лермонтов-Черкесск»» водитель «MercedesBenz» не справился с управлением, выехал на полосу встречного движения и допустил столкновение с «ВАЗ-2110».
22.04.2018 МВД Карачаево-Черкесской Республики
VIII Республиканские открытые соревнования учащихся учреждений образования КЧР "Школа безопасности" посвящённых 100 - летию системы дополнительного образования РФ. - МКОУ ДО ЦВПВМ      20 апреля воспитанники ЦВПВМ Штаб Поста№1 приняли участие в республиканском конкурсе "Школа безопасности"                       На этапе короткой дистанции "Спасработы на акватории" штабисты заняли III место.
20.04.2018 МКОУ ДО ЦВПВМ
19 апреля сотрудниками ОГИБДД МО МВД России «Хабезский» на 30 км автодороги «Черкесск – Хабез» подъезд к МЦО Архыз задержана автомашина «ВАЗ-21099», под управлением 57-летнего жителя а. Инжич-Чукун.
20.04.2018 МВД Карачаево-Черкесской Республики