Новости города БезФормата.Ru
Черкесск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как управляющие компании дурят жильцов, поднимая квартплату. С платежками за коммуналку обещают разобраться чиновники самого высокого уровня. С января этого года плата за ОДН для жильцов должна была снизиться, как обещали в правительстве, а все наоборот!

Похожее изображение - КПРФ
Картинки по запросу беспредел ЖКХ картинки - КПРФ
Фото: ullica.ru

    Как управляющие компании дурят жильцов, поднимая квартплату С платежками за коммуналку обещают разобраться чиновники самого высокого уровня

Яна Полянская

http://svpressa.ru/realty/article/167802/

 

С января этого года плата за ОДН для жильцов должна была снизиться, как обещали в правительстве, внося изменения в постановление «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в МКД». Но вышло все с точностью до наоборот. Люди с возмущением обнаружили у себя в платежках увеличенные в разы цифры оплаты за ОДН и невероятным образом выросшую вчетверо и более раз площадь общего имущества дома. Ситуацию лучше, чем словами Черномырдина «Хотели как лучше, а получилось как всегда», и не опишешь. Как такое произошло? Каким образом управляющие компании опять обманывают жильцов? В этом на днях пытались разобраться на расширенном совещании в Волгограде, в котором приняли участие депутаты Госдумы, регионального и городского заксобраний, представители жилинспекции и управляющих компаний. Однако ситуация с завышением платежей за ОДН, как признавали депутаты всех уровней власти, примерно одинакова по всем регионам России.

УК «не заметили» счетчики

Новшества с ОДН призваны были подтолкнуть управляющие компании активнее использовать тепло- и энергосберегающие технологии. Ведь любой перерасход коммунальных ресурсов в доме теперь должна будет оплачивать УК.

Власти рассчитывали, что новая система оплаты избавит граждан от необходимости платить за дырявые трубы, за утечку тепла из-за плохой изоляции в подвале, за перерасход воды в квартире соседа, где живут 10 не поставленных на учет гастарбайтеров, и т. д. Раньше все эти потери ресурсов просто раскидывали на всех жильцов дома, вот и получалось, что «я плачу за себя и за того дядю». Отныне платить мы должны только за себя.

Все было гладко на бумаге. А на деле же вышло вот что…


Результаты мониторинга проекта «Школа грамотного потребителя» (ШГП) в Волгоградской области показали: почти в половине случаев квитанции за оплату услуг ЖКХ составлены ненадлежащим образом, а суммы в них резко выросли. Итоги мониторинга уже направлены в федеральный центр и будут включены во всероссийский отчет, исходя из рекомендаций которого, возможны корректировки законодательства.


— В соответствии с принятым правительством постановлением «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в МКД», с 1 января 2017 года строка ОДН должна была исчезнуть из платежных документов за коммунальные услуги, а все расходы собственников жилья в многоквартирном доме должны состоять из платы за коммунальные ресурсы и фиксированной платы за содержание жилья (обслуживание многоквартирного дома), — говорит региональный куратор проекта ШГП в Волгоградской области, депутат облдумы Николай Лукьяненко. — В новых квитанция многие жители увидели возросшие платежи, и Волгоградская область — не исключение. Сводные данные по мониторингу уже направлены федеральным кураторам проекта ШГП. Общероссийские итоги будут представлены в ближайшее время. Предложения по итогам мониторинга будут направлены в Минстрой РФ.


О мониторинге платы за ОДН, рассказала пресс-секретарь депутата Лукьяненко Мария Чуракова. Он проводился с 13 по 26 февраля и включал в себя как поквартирный опрос, так и интернет-анкетирование. Всего в мониторинге приняли участие 428 собственников квартир, абсолютное большинство из них — 379 — при помощи онлайн-опроса. По словам 42,5% опрошенных, в платежках за январь сведения об ОДН не внесены в плату за содержание жилья. В тех же случаях, когда управляющие компании действовали в соответствии с новым порядком, они не всегда предупреждали жителей о будущих изменениях в платежных документах. Уведомления (в основном — на обороте квитанций или как объявление в подъезде) получили 29% респондентов.


Абсолютное большинство — 77,3% опрошенных — заявили о росте платы за ОДН в платежном документе за январь 2017 по сравнению с декабрьскими квитанциями. В четверти случаев изменился размер площади общего имущества, указанного в платежках.

Помимо закрытых вопросов с возможностью выбора варианта, анкета предполагала возможность написать свое мнение, жалобу или предложение. Единицы опрошенных отметили, что новая система удобна, а в квитанциях теперь указывается ОДН фактический и ОДН по нормативу. В основном жители писали о недостатках. В числе основных претензий: увеличилась оплата, выросла площадь общего имущества (в некоторых случаях отмечают рост в 3, в 4, а то и в 5 раз), начисления даже при установленных общедомовых счетчиках производятся по нормативу, в оплату общего имущества включают расходы на ресурсы, которыми в доме не пользуются. К примеру, в договоре с УК нет услуги «мытьё полов», но с граждан берут плату за расход холодной воды; в подъезде нет освещения, но УК включила плату за электроэнергию.

— Повышенная плата за ОДН — это результат произвола управляющих компаний, — подытожила пресс-секретарь депутата облдумы Лукьяненко  Мария Чуракова . — Сейчас депутаты Госдумы направили на рассмотрение законопроект, согласно которому, если в доме установлен общедомовой прибор учета, то именно по нему и надо устанавливать плату за ОДН. Это должно быть приоритетом над нормативом. А тут, сами представители управляющих компаний Волгограда признались, выставлялась всем жильцам плата по нормативу.

УК это выгоднее, ведь нормативы коммунальных услуг всегда намного выше, чем люди реально потребляют. Все, у кого в квартире стоят счетчики на воду и другие услуги, это хорошо видят.

«СП»: — А почему УК не принимают во внимание показания общедомовых приборов учета, на которые жильцов заставляли скидываться из своих зарплат и пенсий? Для чего же их тогда вообще ставили?

— О том и речь! Отвечая на этот вопрос депутатам всех уровней власти в Волгограде, представитель одной из УК заявил: «Приборов учета по теплу нигде в многоэтажках Волгограда нет». Его спросили: «А по электричеству? А по воде?». Он замялся: «Ну, есть пять домов, где стоят счетчики, но мы выставили всем по нормативу». Все данные по выявленным нарушениям будут переданы в ближайшее время в Госжилнадзор и в жилищную инспекцию. В жилинспекции Волгограда уже пообещали провести проверку и заставить УК вернуть переплату жителям: меньше начислять плату за ОДН в последующие месяцы. В начале апреля будут проверены мартовские показания: есть ли опять завышения…

«СП»: — Каким образом могла вдруг вырасти площадь общего имущества дома?

-Управляющие компании объясняли это так: в подвалах и на чердаках лампочки вкрутили, там тоже идет расход энергии, вот и выросла общая площадь общедомового имущества, которая ранее просто не учитывалась. Но когда речь идет о выросшей в пять раз площади, то ясно, что туда вписали не только подвал и чердак, но и весь соседний парк впридачу. Рисуют, что хотят, на бумаге.

«Нужны изменения в Жилищный Кодекс»

Руководитель общественной организации «Юридическая и социальная поддержка родному городу», активист Центра защиты прав граждан в Волгограде  Александр Маркевич  считает, что эту ситуацию вполне можно было спрогнозировать, прежде, чем вносить изменения в оплату ОДН.

— А что вы хотите?! — говорит  Александр Маркевич . — Полгорода не имеют общедомовых приборов учета. А там, где приборы стоят в подвале, управляющие компании делают все возможное и невозможное, чтобы не дать людям посмотреть показания. Вот у меня акт есть, составленный в присутствии сотрудника жилинспекции, группой жильцов моего дома, которых годами наша УК не допускает к счетчику и не дает возможности проверить показания прибора учета. Еще нюанс. Недавно вошедшая в Волгоград Концессия теплоснабжения вообще отказывается ставить общедомовые счетчики по теплу. Говорят: «У нас денег нет!». Это вообще смешно: какие же они тогда инвесторы, если у них денег нет? Они, получается, почти банкроты? Этот отказ Концессии ставить счетчики противоречит концепции энергосбережения, принятой Минстроем.

Юрист в сфере ЖКХ Александр Маркевич считает, что назрело время вносить изменения в Жилищный Кодекс РФ.

— Порядок снятия показаний общедомовых приборов учета должен быть пятой существенной стороной договора между жильцами и их управляющей компанией, — уверен руководитель общественной организации «Юридическая и социальная поддержка родному городу». — Дайте уже жильцам хоть какой-то рычаг контроля за своими вороватыми УК!

Специалистами Управления Роспотребнадзора по КЧР рассмотрено обращение жильцов  многоквартирного дома по улице Заводская в  станице Зеленчукская.
21.06.2017 Роспотребнадзор
Управлением Роспотребнадзора по КЧР, на основании обращения Черкесского городского муниципального унитарного предприятия «Специализированное автохозяйство по уборке города» в июне 2017г.,
21.06.2017 Роспотребнадзор
ПОРЯДКА 30 ТЫС. МЕТРОВ ВОДОПРОВОДНЫХ СЕТЕЙ ОБНОВИЛИ В КАРАЧАЕВСКОМ ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ЗА ПОСЛЕДНИЕ НЕСКОЛЬКО ЛЕТ - Карачаевский Городской ОкругВ Карачаевском городском округе с целью улучшения качества подачи воды в дома населения за последние пять лет реконструировано и заменено порядка 30 тыс.
21.06.2017 Карачаевский Городской Округ
Проект «Единой России» «Школа грамотного потребителя» совместно с онлайн-школой центра «ЖКХ Контроль» научат разбираться в вопросах сферы жилищно-коммунального хозяйства Превратить собственников квартир наших многоэта
19.06.2017 Единая Россия
кчр - Черкесск-портал17 июня в Черкесске состоится общегородской субботник по санитарной очистке, озеленению и благоустройству города.
16.06.2017 Черкесск-портал
Благодаря вмешательству ОНФ в Карачаево-Черкесии в поселке Курджиново решается проблема с водоснабжением - ОНФ в Карачаево-ЧеркесииАктивисты регионального отделения Общероссийского народного фронта в Карачаево-Черкесии вмешались в ситуацию с прорывом водопроводной трубы и затягиванием ремонтных работ в микрорайоне Молодежный поселка Курджиново Урупс
09.06.2017 ОНФ в Карачаево-Черкесии
В обсуждении итогов отопительного периода приняли участие первый заместитель мэра города Черкесска Руслан Урусов , представители различных ведомств, управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций,
07.06.2017 Администрация г. Черкесск
кчр - Черкесск-порталВ 10 районах республики намечено провести встречи с собственниками МКД по вопросу низкой собираемости взносов на капитальный ремонт.
07.06.2017 Черкесск-портал
ПОРЯДКА 30 ТЫС. МЕТРОВ ВОДОПРОВОДНЫХ СЕТЕЙ ОБНОВИЛИ В КАРАЧАЕВСКОМ ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ЗА ПОСЛЕДНИЕ НЕСКОЛЬКО ЛЕТ - Карачаевский Городской ОкругВ Карачаевском городском округе с целью улучшения качества подачи воды в дома населения за последние пять лет реконструировано и заменено порядка 30 тыс.
21.06.2017 Карачаевский Городской Округ
Специалистами Управления Роспотребнадзора по КЧР рассмотрено обращение жильцов  многоквартирного дома по улице Заводская в  станице Зеленчукская.
21.06.2017 Роспотребнадзор
JPG Файл - МВД Карачаево-Черкесской Республики25 июня около 00-30 в дежурную часть ОМВД России по г. Черкесску поступило сообщение о том, что на пересечении ул.
25.06.2017 МВД Карачаево-Черкесской Республики
JPG Файл - МВД Карачаево-Черкесской РеспубликиСегодня около 18:00 в дежурную часть ОМВД России «Хабезский» поступила информация о наезде автомашины на людей.
25.06.2017 МВД Карачаево-Черкесской Республики
23 июня около 19-30 по улице. Курджиева  а. Хурзук,  водитель автомобиля «КАМАЗ» совершил наезд на 6-летнего ребёнка, который от полученных травм скончался на месте ДТП.
24.06.2017 МВД Карачаево-Черкесской Республики
кчр - Черкесск-порталХод работ на строительстве образовательного комплекса проинспектировал председатель правительства КЧР Аслан Озов.
24.06.2017 Черкесск-портал
Глава КЧР Рашид Темрезов поздравил с Днем рождения Министра связи и массовых коммуникаций РФ Николая Никифорова - Черкесск Сити24 ИЮНЯ. КЧР. Сегодня Глава Карачаево-Черкесии Рашид Темрезов поздравил с Днем рождения Министра связи и массовых коммуникаций Российской Федерации Николая Никифорова.
25.06.2017 Черкесск Сити
Руководствуясь задачей информирования населения Российской Федерации о работе региональных и муниципальных органов управления в направлениях улучшения качества жизни людей,
23.06.2017 Министерство культуры
Федор Емельяненко vs Мэтт Митрион - Полный бой - Черкесск СитиДолгожданный бой между Федор Емельяненко vs Мэтт Митрион закончился накаутом российского бойца.
25.06.2017 Черкесск Сити
Долгожданный бой россиянина и американца прошел сегодня в Нью-Йорке рамках турнира Bellator 180.
25.06.2017 Черкесск Сити
В очередной раз Железноводск примет соревнования по  спортивному ориентированию .
25.06.2017 Черкесск Сити
Праздничный намаз в Пятигорске. 25 июня 2017 года. Фото: https://dumsk.com/novosti/novosti-dumsk/4990-prazdnichnyij-namaz-v-pyatigorske.html - Кавказский узелМусульмане регионов СКФО отмечают Ураза-байрам. В мечетях прошли праздничные намазы, для жителей организованы застолья и торжественные мероприятия.
26.06.2017 Кавказский узел
1012-600x436 - Kchrline.RuВ Карачаево-Черкесской республике в ДТП пострадали шесть человек, сообщает пресс-служба республиканского МВД.
25.06.2017 Kchrline.Ru
sevastopolcev - Kchrline.RuТелефонный мошенник лишил банк в Черкесске 280 тысяч рублей. Преступник сумел обмануть сотрудника кредитного офиса.
25.06.2017 Kchrline.Ru
Федор Емельяненко vs Мэтт Митрион - Полный бой - Черкесск СитиДолгожданный бой между Федор Емельяненко vs Мэтт Митрион закончился накаутом российского бойца.
25.06.2017 Черкесск Сити
23 июня около 19-30 по улице. Курджиева  а. Хурзук,  водитель автомобиля «КАМАЗ» совершил наезд на 6-летнего ребёнка, который от полученных травм скончался на месте ДТП.
24.06.2017 МВД Карачаево-Черкесской Республики