Новости города БезФормата.Ru
Черкесск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Недвижимость и ЖКХ: В новый год с новыми законами и льготами. Россиян поджидают серьезные изменения. Одним словом, мало не покажется!

Картинки по запросу ЖКХ тарифы беспредел картинки - КПРФ
Картинки по запросу ЖКХ тарифы беспредел картинки - КПРФ
Фото: www.zaks.ru

 

 

Недвижимость и ЖКХ: В новый год с новыми законами и льготами Россиян поджидают серьезные изменения, которые многим не кажутся хорошими

Андрей Захарченко

http://svpressa.ru/realty/article/189579/

Судя по событиям, происходящим в последние недели и дни уходящего года в сферах содержания недвижимости и системы жилищно-коммунального хозяйства, в году наступающем россиян поджидают серьезные нововведения. «СП» выбрала для своих читателей наиболее значимые и однозначные.

Если располагать их по рейтинговому принципу, то самой актуальной темой, вне всякого сомнения, следует признать «налоговую амнистию-2018», анонсированную Владимиром Путиным  в ходе его большой пресс-конференции 14 декабря. Предполагается, что в ее рамках россиянам начнут списывать долги в том числе и по имущественным налоговым сборам, возникшим до 1 января 2015 года, а льготников и пенсионеров по старости полностью освободят от уплаты налога на земельные участки площадью в 6 соток (вместо предоставляемого им сейчас налогового вычета в размере 10 тысяч рублей). Чтобы эти два новшества вступили в законную силу уже с 1 января 2018 года, Совет Федерации буквально на днях  одобрил соответствующий закон и направил его на подпись президенту.

Предполагается, что в первом случае списание неистребованных долгов по транспорту и недвижимому имуществу физлиц будет осуществляться в автоматическом режиме, без участия налогоплательщиков. Во втором же случае, предупреждают правозащитники, пенсионерам и представителям других льготных категорий граждан придется самим посетить местные отделения Федеральной налоговой службы и предъявить сотрудникам пакет подтверждающих документов, так как все налоговые льготы в России носят заявительный характер, и «по умолчанию» никому не предоставляются. При этом некоторые эксперты-общественники  полагают , что данный шаг будет иметь и негативные последствия, так как подорвет веру некоторых добросовестных налогоплательщиков (особенно из разряда малоимущих) в справедливость закона из-за того, что долги будут аннулированы в том числе и злостным «уклонистам» из числа вполне обеспеченных граждан. К тому же в том, что данная «налоговая амнистия» пройдет гладко и ни у кого не вызовет нареканий, знатоки вопроса, ссылаясь на предыдущие попытки государства, тоже сильно сомневаются.

Также одобрен Советом Федерации и законопроект, согласно которому действие лицензии управляющей компании на управление многоквартирным домом не может превышать пяти лет. По истечении этого срока УК обязана будет заново подтвердить свое соответствие предъявляемым требованиям, при этом новым организациям, название которых схоже с уже имеющими действующую лицензию, документ выдаваться не будет. Как особо  подчеркнул  глава Минстроя Михаил Мень, такая норма введена в законопроект для того, чтобы «не допускать регистрации компаний, которые предельно схожими названиями умышленно вводят собственников в заблуждение».

Также в одобренном законопроекте содержится определение понятия «грубого нарушения», из-за которого управляющая компания может лишиться лицензии. К таковым, помимо прочего, предполагается помимо прочего отнести:

  • нарушения, повлекшие опасность для жизни и здоровья проживающих в доме;
  • отказ от передачи технической документации при переходе дома в управление новой УК;
  • управление домами, не включенными в лицензию компании;
  • выставление платежного документа домам, которыми не управляет УК.
  • Кроме того, Госжилинспекции получат возможность поднимать в судах вопрос об аннулировании лицензий у тех управляющих компаний, которые в течение полугода не взяли в управление ни одного многоквартирного дома.

    Стоит отметить, что этой законодательной новелле также не удалось избежать критики. В частности, некоторые представители общественности сомневаются в том, что пункт, отмеченный Михаилом Менем, может стать по-настоящему действенным барьером на пути у недобросовестных управляющих организаций. «Что мешает, грубо говоря, какой-нибудь условной УК „Ветерок“ не выполнять своих прямых обязанностей, взимая за них плату с жильцов, аннулироваться, а затем вновь с тем же штатом зайти на тот же объект, но уже с лицензией на имя, скажем УК „Подсолнух“?» — недоумевают они. А уж тот факт, что в законе прописывается право управленцев зачислять себе в прибыль то, что удастся им сэкономить при выполнении работ, и вовсе вызывает у людей улыбку. «Уж если и до этого во многих случаях качество работы подрядчиков, нанимаемых управляющими компаниями оставляло желать лучшего, то сложно себе представить, кого будут привлекать вместо выходцев из бывших союзных республик для замены той же кровли в погоне за законодательно закрепленным длинным рублем», — рассуждают опрошенные корреспондентом «СП» жители многоэтажек.

    Для самих органов госжилнадзора, к слову, тоже приготовлен законодательный сюрприз. Все тот же Совет Федерации  одобрил  документ, согласно которому они получат в наступающем году право осуществлять внеплановые проверки управляющих компаний в целях контроля за исполнением поручений президента и правительства РФ. По словам руководителя Минстроя, это имеет важное значение, например, для оперативной проверки систем жизнеобеспечения при подготовке к отопительному сезону, а также для контроля соблюдения правил газовой безопасности и для выполнения иных специальных задач подобного плана.

    Примечательно, что незапланированно проверять ту или иную управляющую компанию органы жилищного надзора смогут не по собственному желанию, а только по непосредственному распоряжению главного государственного жилищного инспектора России (напомним, в данный момент им является замминистра строительства и ЖКХАндрей Чибис). Вероятно, это действительно поможет минимизировать бюрократические сложности вкупе с ускорением темпов и повышением эффективности выполнения поручений на местах. Но, вместе с тем, некоторые знатоки вопроса, принимая во внимание изменения порядка предоставления и отбора лицензий у управляющих компаний, склонны видеть в законопроекте о расширении полномочий отдельного должностного лица признаки возможного возникновения коррупционной составляющей и появления дополнительного рычага воздействия на «неугодных» управленцев.

    Кстати, Андрей Чибис в ходе состоявшегося 25 декабря съезда Всероссийского совета местного самоуправления  заявил  о том, что Госдумой одобрен в трех чтениях и поддержан профильным комитетом Совета Федерации законопроект о принципах благоустройства и содержания городов. В этом документе, помимо чётких определений понятий «благоустройство территории», «прилегающая территория» и «элементы благоустройства», содержится норма, по которой регионы получают право не только устанавливать запрет на такое повсеместное нарушение благоустройства, как парковка на газонах, но и подводить под такие ограничения и другие понятия по своему усмотрению, например, в сферах содержания исторических памятников и зеленых насаждений.

    Но важнейшей законодательной новеллой этого документа, сообщает пресс-служба Минстроя, является закрепление на федеральном уровне обязанностей собственников недвижимости принимать участие в содержании и благоустройстве прилегающих территорий, границы которых в каждом конкретном случае будут определятся муниципалитетами на местах. Нетрудно предположить, что по факту это вполне может означать возникновение новых статей расхода в бюджетах собственников квартир и частных жилых домов.

    Возможно, что к аналогичным последствиям и расходам может привести еще одна законодательная инициатива, а именно — проект Постановления правительства Российской Федерации, разработанный все тем же Минстроем. Он подразумевает, что региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами могут в скором времени обязать не только за установку и содержание мусорных бункеров и контейнеров, но еще и осуществлять уборку мест их погрузка. Это,  подчеркнул  Андрей Чибис, будет способствовать повышению комфорта проживания в населенных пунктах вкупе с улучшением экологической обстановки в них. По собственному опыту зная, что любые новые обязанности предполагают увеличение расходов на выполнение работ, которые что производители товаров, что организации по оказанию услуг любят закладывать в тариф , представители ряда товариществ собственников жилья не исключают в перспективе вероятности того, что в жировках граждан за коммунальные услуги могут увеличиться некоторые цифры.

    Наконец, внимания заслуживает и довольно скромно освещенное средствами массовой информации подготовленное Министерством энергетики и подписанное российским правительством  постановление  от 15 декабря 2017 года № 1562. В этом документе утверждаются правила определения в ценовых зонах теплоснабжения предельного уровня цены на тепловую энергию и технико-экономических параметров работы котельных и тепловых сетей, используемых для расчёта предельного уровня цены на тепловую энергию. Проще говоря, на территориях поселений и городских округов, которые войдут в эти самые ценовые зоны, государственное регулирование всех тарифов в сфере теплоснабжения сведется исключительно к установлению предельного уровня цены на тепловую энергию для конечного потребителя. Этот уровень, в свою очередь, не может быть выше, чем стоимость некоего источника альтернативного теплоснабжения, доступного для потребителя исключительно в теории (так называемый метод «альт-котельной»). О том, кто стоит за этим и какую опасность для граждан представляет собой внедрение подобного принципа в реальной практике, «СП» периодически рассказывала на протяжении последних полутора лет. В частности, в одном из последних материалов, посвященных этой теме, приводилось мнение экспертов о том, что тарифы по теплоснабжению могут увеличиться для граждан  на 100% .

    С наступлением снежной зимы в городах и селениях Карачаево-Черкесии продолжаются очистительные работы по уборке снега с проезжей части автодорог и городских тротуаров.
    18.01.2018 Черкесск-портал
    В Черкесске продолжаются работы по очистке дорог после сильного снегопада - 09-News.RuВ Черкесске продолжаются работы по очистке дорог после сильного снегопада, передает 09-news.ru.
    17.01.2018 09-News.Ru
    кчр - Черкесск-порталРемонт крыши стоит недешево. Чтобы получить средства из общего котла Фонда капремонта нужно дождаться своей очереди.
    14.01.2018 Черкесск-портал
    sugroby - Kchrline.RuВыпавший снег в горных аулах Карачаево-Черкессии каждый год становится сравним с катастрофой.
    08.01.2018 Kchrline.Ru
    В КЧР отремонтировали 83 многоквартирных дома за год - Черкесск-порталФонд капитального ремонта многоквартирных домов в Карачаево-Черкесии провел ремонтные работы в 83 многоквартирных домах республики.
    07.01.2018 Черкесск-портал
    Управление Росприроднадзора по Белгородской области сообщает, что приказом Росстата от 10.08.
    03.01.2018 Росприроднадзор
    Активисты ОНФ взяли на контроль проблему с отоплением многоквартирного... - ОНФ в Карачаево-ЧеркесииБлагодаря вмешательству активистов регионального отделения Общероссийского народного фронта в Карачаево-Черкесской Республике сдвинулась с «мертвой точки» проблема с отоплением и подачей горячей воды в многоквартирном до
    22.12.2017 ОНФ в Карачаево-Черкесии
    кчр - Черкесск-порталВ рамках программы капремонта отремонтировали 79 многоквартирных домов в 6 муниципальных районах.
    08.12.2017 Черкесск-портал
    С наступлением снежной зимы в городах и селениях Карачаево-Черкесии продолжаются очистительные работы по уборке снега с проезжей части автодорог и городских тротуаров.
    18.01.2018 Черкесск-портал
    В Черкесске продолжаются работы по очистке дорог после сильного снегопада - 09-News.RuВ Черкесске продолжаются работы по очистке дорог после сильного снегопада, передает 09-news.ru.
    17.01.2018 09-News.Ru
    кчр - Черкесск-порталРемонт крыши стоит недешево. Чтобы получить средства из общего котла Фонда капремонта нужно дождаться своей очереди.
    14.01.2018 Черкесск-портал
    cherkessk-2 - Politika09.ComВодитель был пьян В столице КЧР в ночь с 17 на 18 января произошло серьезное ДТП, в котором получил травмы человек.
    18.01.2018 Politika09.Com
    В КЧР задержали сбытчика фальшивых купюр - 09-News.RuВ Черкесске задержали местного жителя, который признался в 7 фактах сбыта фальшивых денег.
    18.01.2018 09-News.Ru
    По горячим следам удалось обнаружить пропажу Пожилая жительница с. Первомайского из-за своей доверчивости осталась без драгоценностей.
    18.01.2018 Politika09.Com
    Итоговая выставка лучших творческих работ - Усть-Джегутинский муниципальный районВ школах дополнительного образования Усть-Джегутинского района стало доброй традицией в дни зимних каникул проводить выставки работ учащихся отделений изобразительного искусства.
    17.01.2018 Усть-Джегутинский муниципальный район
    В Карачаевске проходит выставка, посвященная 95-летию Азамата Суюнчева - Карачаевский Городской Округ10 января исполнилось 95 лет со дня рождения народного поэта КЧР Азамата Суюнчева.
    17.01.2018 Карачаевский Городской Округ
    Еще одним творческим человеком пополнилось Черкесское городское отделение КПРФ Карачаево-Черкесии image 1 - КПРФView the full image View the full image View the full image В канун Нового 2018 года Черкесское городское отделение КПРФ пополнилось ещеталатливым и инициативным человеком.
    17.01.2018 КПРФ
    Северный Кавказ-2018: Надо ехать! - Карачаевский Городской ОкругНа совещании Президента России  Владимира Путина  с членами Правительства РФ, которое состоялось 16 января,
    18.01.2018 Карачаевский Городской Округ
    До Олимпийских игр в Пхёнчхане остается чуть меньше месяца. Известно что наши спортсмены будут выступать под нейтральным флагом.
    18.01.2018 ГТРК Черкесск
    День снега отпразднуют в Карачаево-Черкесии - 09-News.RuНа горнолыжном курорте Домбай, который находится в Карачаево-Черкесии, отпразднуют Всероссийский день снега.
    17.01.2018 09-News.Ru
    Северный Кавказ-2018: Надо ехать! - Карачаевский Городской ОкругНа совещании Президента России  Владимира Путина  с членами Правительства РФ, которое состоялось 16 января,
    18.01.2018 Карачаевский Городской Округ
    Управление ПФР провело разъяснительную  работу в трудовом коллективе ООО «Гранит» - Пенсионный фондЧеркесск, 18 января 2018 года. Специалисты Пенсионного фонда в Прикубанском районе активно информируют граждан по изменениям, происходящим в пенсионной системе с целью повышения пенсионной грамотности населения.
    18.01.2018 Пенсионный фонд
    В Черкесске отметили 75-ю годовщину освобождения города от немецко-фашистских захватчиков - Единая РоссияВ день 75-й годовщины освобождения столицы Карачаево-Черкесии от немецко-фашистских захватчиков в годы Великой Отечественной войны,
    18.01.2018 Единая Россия
    10 новости - Министерство сельского хозяйства КЧРИсполняющий обязанности Министра сельского хозяйства КЧР Исмаил Эркенов принял участие в совещании, которое прошло в режиме видеоконференции по вопросамреализации механизма льготного кредитования аграриев,
    18.01.2018 Министерство сельского хозяйства КЧР
    Они помнят дни оккупации, когда Черкесск оказался в окружении фашистских захватчиков.
    18.01.2018 ГТРК Черкесск