В мэрию Черкесска стали массово поступать обращения от граждан, которые неожиданно для себя обнаружили в своих ежемесячных платежных квитанциях расчет на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, в дополнение к оплате, вносимой управляющим компаниям (ТСЖ и прочим организациям) за содержание и текущий ремонт общего имущества.
Главный специалист-жилищный инспектор отдела ЖКХ городской мэрии Амина Узденова пояснила, что это связано внесением на федеральном уровне в Жилищный кодекс РФ раздела IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», а также введением понятия «Региональный оператор».
В соответствии с этим Парламент КЧР принял республиканский Закон «О регулировании отдельных вопросов в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Карачаево-Черкесской Республики». Также была создана некоммерческая организация - Региональный оператор «Фонд обеспечения и организации капитального ремонта многоквартирных домов на территории Карачаево-Черкесской Республики» (НКО «Фонд капремонта МКД КЧР»).
Учредителем Фонда является Карачаево-Черкесская Республика, функции и полномочия учредителя реализует республиканское Министерство строительства и ЖКХ. В качестве Регионального оператора Фонд осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Карачаево-Черкесии, а также на реализацию иных функций в сфере ЖКХ.
Размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, утвержденный Постановлением Правительства КЧР от 17.02.2015 № 29, составляет 5,8 рублей за 1 квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме .
«В соответствии с действующим законодательством, собственники помещений обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт. Неуплаченные взносы, а также проценты за несвоевременную и (или) неполную уплату таких взносов будут взысканы с должников в судебном порядке. Взносы на капитальный ремонт не начисляются в случаях, предусмотренных законодательством, в том числе, если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, или если с момента ввода в эксплуатацию дома прошло менее 5 лет», - уточнила Амина Узденова .
Программа капитального ремонта рассчитана на 30 лет. Критериями очередности проведения капремонта являются: год ввода дома в эксплуатацию; дата последнего проведения капитального ремонта дома; полнота поступлений взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме.
Для удобства граждан на официальном сайте Регионального оператора http://fkr09.ru/ размещена актуальная информация по вопросам капитального ремонта. Там можно найти утвержденную республиканскую программу капитального ремонта, размер взносов, нормативно-правовые акты по данному вопросу, а также сведения о Фонде капремонта МКД КЧР, его Устав и информацию об учредителе.
Действующим законодательством предусмотрено два способа формирования фонда капитального ремонта. Первый - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет; второй - перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.
Решение об определении способа формирования фонда капремонта должно было быть принято и реализовано собственниками помещений в течение двух месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы.
В домах, где собственники помещений в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капремонта, мэрия города Черкесска в соответствии с Жилищным кодексом приняла решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.
В плане реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов на 2015 год - 38 многоквартирных домов 1918-1961 годов постройки .
©Пресс-служба мэрии города Черкесска